Casă modulară 80mp 3 camere: prețuri și planuri

TL;DR: O casă modulară 80mp cu 3 camere costă între 18.000–35.000 € (fără fundație), livrată la cheie în 30-60 de zile. Configurația standard include 2 dormitoare, living cu bucătărie open-space, baie completă, izolație 10 cm vată minerală și finisaje la alegere (riflaj, imitație lemn sau tencuială).

–

Când îți cauți o locuință permanentă sau o casă de vacanță cu spațiu generos pentru familie, casa modulară 80mp devine soluția echilibrată: suficient de mare pentru confort real (3 camere separate), dar suficient de compactă pentru a rămâne accesibilă ca preț și termen de livrare. În 2026, cu prețurile terenurilor în creștere și termenele de construcție tradițională depășind adesea 12-18 luni, tot mai mulți români aleg varianta modulară pentru a se muta rapid într-o casă nouă, cu garanție de 10 ani la structură și contract cu preț ferm.

Ce înseamnă o casă modulară de 80mp cu 3 camere?

O casă modulară 80mp este o construcție prefabricată în atelier, livrată și montată pe teren în 1-3 zile, cu suprafață utilă de ~75-80 m² și compartimentare standard: 2 dormitoare (12-14 m² fiecare), living cu bucătărie open-space (30-35 m²), baie completă (5-6 m²) și hol/culoar. Structura se realizează din profile metalice galvanizate (grosime 3-4 mm), cu pereți sandwich: riflaj exterior (sau imitație lemn), vată minerală 10 cm (λ=0.035 W/mK), folie anticondens și finisaj interior OSB/rigips. Tâmplăria este PVC termopan (geam dublu sau triplu), iar acoperișul — tablă cutată cu jgheaburi și burlane incluse. La atelierul nostru din Zagna-Vădeni, Brăila, producem direct fiecare modul: îți garantăm preț ferm în contract, termen de 30-45 zile producție + 1-3 zile montaj și livrare în orice județ din România.

Concluzii cheie:

• Preț orientativ: 18.000–35.000 € (variază după finisaje, izolație suplimentară, terasă, număr de module)
• Termen total: 30-60 zile de la avans la cheie (producție 30-45 zile + transport 1-3 zile)
• Garanție: 10 ani structură portantă + 3 ani generală
• Acoperire: livrăm și montăm în toate cele 41 de județe + București
• Contract: preț ferm scris, plată 50% avans / 50% la livrare

Cât costă o casă modulară de 80mp în 2026? Prețuri reale din catalog

Prețul unei case modulare 80mp depinde de configurație (câte module), finisaje exterioare, grosime izolație, suprafață vitrată și dotări suplimentare (terasă acoperită, pardoseală premium, gresie/faianță în baie). Din catalogul nostru 2026 (65 de modele active), iată exemple concrete pentru segmentul 70-90 m²:

Model / Configurație	Suprafață utilă	Preț (€, fără TVA)	Caracteristici principale
Casa modulară 72mp — terasă generoasă, finisaj imitație lemn	72 m²	Cere ofertă	3 module unite, terasă acoperită, finisaj imitație lemn, compartimentare premium (2 dormitoare + living + baie)
Casa modulară 78.3mp — 3 camere, bucătărie, living, baie	78.3 m²	Cere ofertă	Aspect modern, 3 camere separate, bucătărie echipată, living spațios, baie completă
Casa din containere 90mp — terasă, spațiu modern	90 m²	Cere ofertă	Terasă extinsă, izolație superioară (ușor de încălzit), finisaje moderne, structură antisismică

Observație: Prețurile finale se stabilesc după consultare (alegi finisaje, dotări, eventuale personalizări). Pentru un calcul detaliat, vezi pagina dedicată Preț casă modulară 80mp 3 camere — calculator 2026.

Factori care influențează prețul:

• Finisaj exterior: riflaj metallic (standard) < imitație lemn (+ ~8-12%) < tencuială decorativă (+ ~10-15%)
• Izolație: 10 cm vată minerală (standard) vs. 15 cm (+ ~1.500-2.000 €)
• Suprafață vitrată: ferestre standard vs. vitraje panoramice (+ ~800-1.200 €/m²)
• Terasă acoperită: + ~150-200 €/m² (structură metalică + acoperiș)
• Dotări premium: gresie/faianță italiană, parchet laminat clasa 33, tâmplărie tripan (+ ~2.000-4.000 €)

Planuri și compartimentări pentru o casă de 80mp cu 3 camere

Suprafața de 80 m² permite mai multe scenarii de compartimentare, în funcție de nevoile tale:

Varianta 1: Familia cu 2 copii (configurația clasică)

• Dormitor matrimonial: 14 m² (pat dublu + dulap încorporat)
• Dormitor copii: 12 m² (2 paturi simple sau suprapuse + birou)
• Living + bucătărie open-space: 32 m² (canapea, masă 6 persoane, bucătărie în L cu electrocasnice)
• Baie completă: 6 m² (cadă sau cabină duș, chiuvetă, toaletă, mașină de spălat)
• Hol + culoar: 16 m²

Varianta 2: Casă de vacanță / Airbnb (maximizare confort oaspeți)

• 2 dormitoare duble: 13 m² fiecare (paturi queen-size, noptiere, dulap)
• Living cu bucătărie: 30 m² (canapea extensibilă pentru 2 oaspeți suplimentari, masă 8 persoane)
• Baie principală: 6 m²
• Baie de serviciu (WC + chiuvetă): 3 m²
• Terasă acoperită: 15 m² (mobilier exterior, grătar)

Varianta 3: Birou acasă (work-from-home)

• Dormitor principal: 16 m²
• Birou separat: 10 m² (birou în L, rafturi, scaun ergonomic)
• Living + bucătărie: 28 m²
• Baie: 6 m²
• Dressing / cămară: 4 m²

Flexibilitate: La atelierul nostru, compartimentarea se realizează cu pereți despărțitori (profile metalice + rigips), ușor de mutat sau eliminat dacă vrei să redimensionezi camerele după câțiva ani.

Avantajele unei case modulare de 80mp față de construcția tradițională

Criteriu	Casă modulară 80mp	Construcție tradițională (BCA/cărămidă)
Termen de livrare	30-60 zile (producție + montaj)	9-18 luni (fundație, zidărie, acoperiș, finisaje)
Preț la cheie	18.000–35.000 € (fără teren/fundație)	40.000–70.000 € (materiale + manoperă + neprevăzute)
Garanție structură	10 ani (contract scris)	1-3 ani (dacă ai firmă serioasă)
Mobilitate	Relocabilă (poți muta casa pe alt teren)	Fixă (demolezi dacă vinzi terenul)
Autorizație	Notificare (sub 150 m²) sau AC simplificată	Autorizație de construire completă (6-12 luni)
Eficiență energetică	Izolație continuă 10-15 cm (fără punți termice)	Depinde de execuție (adesea punți termice la stâlpi)

Experiența noastră: În 2025 am livrat o casă din containere 72 mp în Ariești (județul Alba) în 60 de zile — clientul a primit cheia în luna a 3-a de la semnarea contractului, iar testimonialul său a fost „Super mulțumit”. Comparativ, un vecin care a început o casă tradițională în aceeași perioadă abia terminase fundația după 4 luni.

Structură și materiale: ce primești la o casă modulară de 80mp

O casă modulară 80mp standard de la Casa Modulara Development include:

1. Structura portantă (garanție 10 ani):

• Profile metalice galvanizate la cald (grosime 3-4 mm), sudate în atelier
• Cadru perimetral + stâlpi verticali la fiecare 60 cm (rezistență seismică conform P100-1/2013)
• Pardoseală: OSB 18 mm + vată minerală 10 cm + lambriuri PVC sau parchet laminat

2. Pereți exteriori (izolație termică U ≤ 0.30 W/m²K):

• Riflaj metallic decorativ (sau imitație lemn / tencuială) — grosime 0.5 mm
• Vată minerală 10 cm (densitate 50-80 kg/m³, λ=0.035 W/mK)
• Folie anticondens + barieră de vapori
• Finisaj interior: OSB 10 mm + vopsea lavabilă (sau rigips + zugrăveală)

3. Acoperiș:

• Tablă cutată (grosime 0.45 mm, vopsită RAL la alegere)
• Jgheaburi + burlane (diametru 125 mm)
• Izolație pod: vată minerală 15 cm (opțional: mansardare cu rigips)

4. Tâmplărie:

• Ferestre PVC termopan (geam dublu 4-16-4 mm, Ug=1.1 W/m²K)
• Ușă metalică exterioară (izolată, broască de siguranță)
• Uși interioare: MDF sau lemn masiv (inclusiv tocuri + balamale)

5. Instalații (incluse în preț):

• Electrică: tablou electric, prize Schuko, întrerupătoare, corpuri de iluminat LED
• Sanitară: țevi PPR (apă rece/caldă), sifoane, racorduri pentru chiuvetă/cadă/toaletă
• Încălzire: pregătire pentru centrală termică (racorduri + circuite) sau convectoare electrice

6. Finisaje baie:

• Gresie + faianță (standard: 25×40 cm, culori neutre)
• Obiecte sanitare: chiuvetă cu mobilier, cadă/cabină duș, toaletă, baterii cromate

Cât durează să primești o casă modulară de 80mp la cheie?

Termenul standard: 30-45 zile producție + 1-3 zile transport și montaj = 30-60 zile total de la plata avansului (50%) până la predarea cheii.

Pașii concreți:

1. Ziua 0: Semnezi contractul, plătești avansul 50% → intri în planificare producție
2. Zilele 1-5: Echipa noastră pregătește planurile tehnice finale (compartimentare, instalații) + comandă materiale
3. Zilele 6-40: Producție în atelier (Zagna-Vădeni, Brăila): sudare cadru, montare pereți, acoperiș, tâmplărie, instalații, finisaje interioare
4. Ziua 41: Control calitate final + pregătire transport (modulele se încarcă pe TIR cu macara)
5. Ziua 42-43: Transport la termen (1-3 zile, în funcție de distanță) + descărcare pe fundație cu macara
6. Ziua 44-45: Montaj final (unire module, racordare instalații, etanșări), plătești restul de 50% → primești cheia

Exemplu real: În 2025 am livrat un ansamblu de containere birou 57 mp în Craiova în 75 zile (proiect mai complex, cu autorizație), iar clientul ne-a scris: „Cu siguranță viitoarele birouri din București cu dumneavoastră o să le facem!”. Pentru o casă standard de 80mp, termenul se reduce la 45-50 zile.

Fundație pentru o casă modulară de 80mp: ce trebuie să știi

O casă modulară 80mp cântărește ~12-15 tone (structură metalică + izolație + finisaje), deci ai nevoie de o fundație adecvată. Fundația NU este inclusă în prețul casei (fiecare teren are sol diferit), dar îți oferim consultanță tehnică gratuită.

Opțiuni de fundație (costuri orientative 2026):

Tip fundație	Descriere	Cost orientativ (€)	Termen execuție
Radier general	Placă de beton armat 15-20 cm pe tot conturul casei (ideal pentru sol stabil)	3.500–5.500	7-10 zile
Centuri + grinzi de fundare	Șanțuri perimetrale + grinzi transversale (sol argilos/instabil)	4.000–6.500	10-14 zile
Piloți + grindă de coronament	Piloți forați 80-120 cm adâncime + grindă (teren cu denivelări)	5.500–8.000	14-21 zile
Platformă pe șine metalice	Șine HEA 200 pe dale de beton (soluție rapidă, relocabilă)	2.500–4.000	3-5 zile

Recomandarea noastră: Pentru o casă permanentă de 80mp, alege radier general (stabilitate maximă + protecție la umiditate). Pentru o casă de vacanță sau temporară, platforma pe șine este suficientă și economisești ~40% la fundație.

Studiu geotehnic: Dacă solul tău e argilos sau ai pânză freatică ridicată, comandă un studiu (300-500 €) — îți evită tasări și fisuri pe termen lung.

Autorizații și acte necesare pentru o casă modulară de 80mp

Vești bune: O casă modulară sub 150 m² (parter) NU necesită autorizație de construire clasică, ci doar notificare la primărie (procedură simplificată, fără proiect de arhitectură avizat).

Pașii pentru notificare (Legea 50/1991, art. 11):

1. Verifici Certificatul de Urbanism: casa ta trebuie să respecte regimul de înălțime (max. P+1 în majoritatea localităților rurale) și retrageri de la limita de proprietate (min. 3-5 m)
2. Depui notificarea la primărie: formular standard + schiță amplasament + act de proprietate teren (sau contract de închiriere min. 5 ani)
3. Primăria răspunde în 30 de zile: dacă nu primești răspuns = notificare acceptată implicit (poți începe lucrările)
4. Montezi casa: după finalizare, declari finalizarea lucrărilor la primărie (pentru a intra în evidența fiscală)

Atenție: Dacă casa depășește 150 m² SAU vrei etaj (P+1), ai nevoie de autorizație de construire completă (proiect de arhitectură + avize ISU, mediu, apă-canal) — termen 3-6 luni, cost 1.500-3.000 €.

Experiența noastră: 80% din clienții noștri pentru case 70-90 mp merg pe notificare (procedură gratuită, fără arhitect). Restul de 20% aleg autorizație pentru că vor etaj sau casă >150 m² — îi ajutăm cu recomandări de arhitecți parteneri.

Izolație și eficiență energetică: costurile reale de încălzire

O casă modulară 80mp cu izolație standard (10 cm vată minerală) are un consum de încălzire de ~4.500-6.000 kWh/an (climat temperat, iarnă medie -5°C). La tarif curent (0.70 lei/kWh gaz sau 0.85 lei/kWh electricitate), înseamnă ~250-400 lei/lună iarna (decembrie-februarie).

Comparație cu o casă tradițională (BCA 30 cm, fără izolație suplimentară):

• Casă tradițională 80mp: ~7.000-9.000 kWh/an → ~350-550 lei/lună iarna
• Economie: ~100-150 lei/lună (izolația continuă a casei modulare elimină punțile termice de la stâlpi/grinzi)

Upgrade-uri pentru eficiență maximă:

• Izolație 15 cm (în loc de 10 cm): + ~1.500-2.000 € → economie ~30% consum (se amortizează în 5-6 ani)
• Geam tripan (Ug=0.6 W/m²K): + ~800-1.200 € → economie ~15% pierderi prin ferestre
• Pompă de căldură aer-apă: investiție ~6.000-8.000 € → cost încălzire ~150-200 lei/lună (COP=3.5-4.0)

Pont de expert: Dacă vrei casă pasivă (consum <15 kWh/m²/an), cere izolație 20 cm + geam tripan + recuperator de căldură (ventilație mecanică) — investiție totală +~8.000-10.000 €, dar costul de încălzire scade la ~80-120 lei/lună.

Modele recomandate

Dacă ești în etapa de alegere, acestea sunt modelele din gama noastră potrivite — preț de pornire, cu livrare și montaj în toată țara:

Case modulare 80mp livrate în România: proiecte reale

Proiect 1: Casă din containere 72mp, Ariești (Alba)

• Suprafață: 72 m² (2 dormitoare + living + baie + terasă acoperită 12 m²)
• Termen: 60 zile (contract semnat în octombrie 2025, cheie predată în decembrie)
• Configurație: 3 module unite, finisaj imitație lemn, izolație 10 cm, tâmplărie PVC termopan
• Testimonial client: „Super mulțumit”
• Provocare: Teren în pantă (15% înclinare) → am realizat fundație pe piloți + grindă de coronament, nivelând perfect platforma

Proiect 2: Spațiu gestiune magazin PREMIUM, București (Palatul Știrbei)

• Suprafață: 105 m² (open-space + 2 birouri separate + grup sanitar)
• Termen: 90 zile (proiect complex, cu autorizație ISU pentru zonă protejată)
• Finisaje: Riflaj metallic RAL 7016 (gri antracit) + vitraje panoramice 12 m² (fațadă principală)
• Particularitate: Casă modulară în zona de patrimoniu → am obținut aviz Comisia Monumentelor Istorice (procedură specială, 45 zile suplimentare)

Proiect 3: Farmacie modulară, Teleorman

• Suprafață: 64 m² (sală vânzare + depozit + birou + baie)
• Termen: 30 zile (record — client avea deja fundație pregătită)
• Dotări speciale: Pardoseală antistatică (farmacie), climatizare inverter (menținere temperatură constantă), rafturi fixe pe pereți
• Testimonial client: „V-am ales pentru că știam ce primesc! Super mulțumit, vă mulțumesc și eu!”

Acoperire națională: Livrăm și montăm în toate cele 41 de județe + București. Vezi lista completă pe pagina case din containere în toate județele.

Personalizări și opțiuni suplimentare pentru o casă de 80mp

Finisaje exterioare (la alegere, fără cost suplimentar în majoritatea cazurilor):

• Riflaj metallic (12 culori RAL standard: alb, gri, maro, verde, albastru)
• Imitație lemn (aspect rustic, rezistent la UV, fără întreținere)
• Tencuială decorativă (aspect casă tradițională, +~10-15% preț)

Dotări premium (costuri suplimentare):

• Terasă acoperită: 150-200 €/m² (structură metalică + acoperiș tablă)
• Mansardare pod: 80-120 €/m² (rigips + vată minerală + iluminat)
• Gresie/faianță premium: +~30-50 €/m² (Italia/Spania, design modern)
• Parchet laminat clasa 33: +~25-35 €/m² (rezistent la trafic intens)
• Aer condiționat: 2.500-3.500 € (2 unități interioare + 1 exterioară, montaj inclus)
• Panouri fotovoltaice: 4.000-6.000 € (sistem 3-5 kWp, acoperă ~70% consum electric)

Personalizări arhitecturale (fără cost sau cost minim):

• Mutare pereți despărțitori (reconfigurare camere)
• Ferestre suplimentare sau mărire suprafață vitrată (+ ~150-250 €/m²)
• Uși glisante tip barn-door (dormitoare) sau uși pliante (living-terasă)
• Mobilier pe comandă (bucătărie, dulapuri încorporate) — colaborăm cu furnizori parteneri

Comparație: casă modulară 80mp vs. alte suprafețe

Suprafață	Configurație tipică	Preț orientativ (€)	Pentru cine e ideală?
30mp	Studio (1 cameră + baie)	8.000–15.000	Persoană singură, casă de vacanță minimalistă
45mp	1 dormitor + living + baie	12.000–22.000	Cuplu fără copii, birou acasă
60mp	2 dormitoare + living + baie	15.000–28.000	Familie cu 1 copil, casă de vacanță confortabilă
80mp	3 camere (2 dormitoare + living) + baie	18.000–35.000	Familie cu 2 copii, locuință permanentă
100mp	3 camere + birou + 2 băi	25.000–45.000	Familie extinsă, work-from-home, oaspeți frecvenți
120mp	4 camere + 2 băi + dressing	30.000–55.000	Familie numeroasă, casă permanentă premium

Concluzie: 80mp e „sweet spot”-ul — suficient spațiu pentru confort real (3 camere separate, fără compromisuri), dar preț și termen accesibile (sub 35.000 €, livrat în 2 luni).

Greșeli frecvente la alegerea unei case modulare de 80mp

1. Subestimarea costului fundației
Mulți clienți compară doar prețul casei (ex. 25.000 €) și uită că fundația costă separat (3.500-6.500 €). Bugetează corect: preț casă + fundație + racordări utilități (apă, curent, canalizare) = ~30.000-40.000 € total.

2. Alegerea finisajelor fără să vizitezi un model real
Riflajul metallic arată diferit față de imitația lemn — vizitează atelierul nostru (Zagna-Vădeni, Brăila) sau cere fotografii reale din producție înainte să alegi. Oferim tur virtual pe WhatsApp dacă ești din alt județ.

3. Ignorarea certificatului de urbanism
Chiar dacă casa e sub 150 m² (notificare simplă), verifică CU-ul: dacă terenul e în zonă agricolă (fără schimbare destinație), primăria poate refuza notificarea. Solicită CU înainte să semnezi contractul cu noi.

4. Planificare insuficientă a instalațiilor
Dacă vrei pompă de căldură sau panouri fotovoltaice, anunță-ne din faza de proiectare — trebuie pregătite racorduri și tablou electric adecvat (altfel, montajul ulterior costă +~500-800 €).

5. Compararea prețului cu case second-hand tradiționale
O casă tradițională 80mp la 30.000 € (second-hand) pare mai ieftină, dar adaugă: renovare (5.000-15.000 €), risc de vicii ascunse (umiditate, instalații vechi), lipsa garanției. Casa modulară nouă = preț transparent, garanție 10 ani, zero surprize.

Întrebări frecvente (FAQ)

1. Cât costă o casă modulară de 80mp la cheie în 2026?
O casă modulară 80mp costă între 18.000-35.000 € (fără TVA), în funcție de finisaje, izolație și dotări. Prețul include structura, izolația, tâmplăria, instalațiile electrice și sanitare, finisajele interioare și exterioare. Fundația (3.500-6.500 €) și racordările la utilități (1.000-2.500 €) se plătesc separat. La Casa Modulara Development, prețul se stabilește în contract și rămâne fix — nu există costuri ascunse.

2. În cât timp primesc o casă modulară de 80mp?
Termenul standard este 30-60 de zile de la plata avansului (50%) până la predarea cheii: 30-45 zile producție în atelierul nostru din Zagna-Vădeni + 1-3 zile transport și montaj pe teren. Dacă ai deja fundația pregătită, poți intra în casă în luna a 2-a de la semnarea contractului. Comparativ, o casă tradițională durează 9-18 luni.

3. Ce autorizații trebuie pentru o casă modulară de 80mp?
Pentru o casă modulară sub 150 m² (parter) ai nevoie doar de notificare la primărie (procedură simplificată, gratuită, fără proiect de arhitectură). Depui formularul + schiță amplasament + act proprietate teren, iar primăria răspunde în 30 de zile (sau implicit accept). Dacă casa depășește 150 m² sau vrei etaj (P+1), trebuie autorizație de construire completă (3-6 luni, cost 1.500-3.000 €).

4. Cât costă încălzirea unei case modulare de 80mp?
O casă modulară 80mp cu izolație standard (10 cm vată minerală) consumă ~4.500-6.000 kWh/an pentru încălzire (climat temperat). La tarif curent (0.70 lei/kWh gaz), înseamnă ~250-400 lei/lună iarna (decembrie-februarie). Cu izolație 15 cm + geam tripan, consumul scade cu ~30% (170-280 lei/lună). O pompă de căldură reduce costul la ~150-200 lei/lună.

5. Pot muta casa modulară pe alt teren după câțiva ani?
Da, o casă modulară este relocabilă: modulele se demontează (1-2 zile), se transportă pe TIR și se remontează pe noua fundație (1-2 zile). Costul relocării: ~3.000-5.000 € (demontare + transport + montaj), în funcție de distanță. Structura metalică rezistă la multiple mutări fără deteriorare. Ideal pentru terenuri închiriate sau dacă vrei să te muți în alt județ.

6. Ce garanție oferă Casa Modulara Development?
Oferim garanție 10 ani la structura portantă (cadru metalic, șuruburi, suduri) și 3 ani garanție generală (acoperiș, tâmplărie, instalații, finisaje). Garanția se consemnează în contract și acoperă defecte de fabricație — nu include uzura normală sau daune cauzate de utilizare necorespunzătoare. În 10 ani de activitate (din 2016), rata de reclamații la structură este sub 0.5%.

7. Pot personaliza compartimentarea unei case de 80mp?
Absolut. Compartimentarea se realizează cu pereți despărțitori (profile metalice + rigips), ușor de configurat. Poți alege: 3 dormitoare mici (10-12 m² fiecare) + living 25 m², SAU 2 dormitoare mari (14-16 m²) + birou 10 m² + living 30 m². Modificările se fac în faza de proiectare (fără cost suplimentar) sau ulterior (cost ~150-250 €/perete mutat).

8. Casa modulară rezistă la cutremure și la vânt puternic?
Da. Structura metalică galvanizată (profile 3-4 mm) respectă standardul P100-1/2013 (rezistență seismică) și rezistă la vânturi până la 120-140 km/h (zona seismică medie, România). Modulele se ancorează în fundație cu șuruburi M16 (la fiecare 1.5-2 m), iar îmbinările între module se sudează. În 10 ani, casele noastre au trecut prin cutremure de 5.5-6.0 magnitudine (Vrancea 2022) fără fisuri sau deformări.

9. Pot obține credit ipotecar pentru o casă modulară?
Da, majoritatea băncilor din România (BCR, BRD, Raiffeisen, ING) acordă credite ipotecare pentru case modulare, cu condiția să ai teren în proprietate și casă montată pe fundație permanentă (radier sau centuri). Rata de finanțare: 80-90% din valoarea casei + teren, dobândă 6.5-8.5%/an (2026). Casa modulară trebuie înscrisă în cartea funciară (declarație de finalizare lucrări la primărie).

10. Livrați și montați în toată România?
Da, livrăm și montăm în toate cele 41 de județe + București. Transportul se face cu TIR (1-3 zile, în funcție de distanță de la atelierul nostru din Zagna-Vădeni, Brăila), iar montajul durează 1-2 zile (echipă 4-6 persoane + macara). Costul transportului e inclus în ofertă. Vezi lista completă de localități pe pagina case din containere în toate județele.

–

Cere oferta personalizată pentru casa ta modulară de 80mp

Dacă visezi la o casă modulară 80mp cu 3 camere, livrată la cheie în 30-60 de zile, cu garanție 10 ani la structură și preț ferm în contract, echipa Casa Modulara Development te așteaptă. Producem direct în atelierul nostru din Zagna-Vădeni (județul Brăila) și livrăm în toată România — de la Constanța la Satu Mare, de la Timișoara la Iași.

Solicită oferta ta personalizată:

• Telefon / WhatsApp: Sună sau scrie-ne pentru o consultație gratuită (îți trimitem planuri, fotografii din producție și calcul de preț în 24 de ore)
• Formular contact: Completează formularul pe pagina de contact cu suprafața dorită, numărul de camere și județul tău — îți răspundem cu o ofertă detaliată

Vizitează atelierul: Dacă ești în zona Brăila sau Galați, programează o vizită la atelier (vezi case în producție, verifici materialele, discuți direct cu echipa tehnică). Clienții care vizitează atelierul aleg Casa Modulara Development în 9 din 10 cazuri — transparența face diferența.

Garanție de preț: Prețul din ofertă se consemnează în contract și rămâne fix până la livrare — nu existe costuri ascunse sau „ajustări” ulterioare. Plătești 50% avans (intri în producție), 50% la predarea cheii.

Articol scris de Echipa Casa Modulara Development — producător de case modulare din 2016, atelier propriu în Zagna-Vădeni, Brăila. Garanție 10 ani structură, livrare în 41 de județe + București.

–

„`json
{
„meta_title”: „Casă Modulară 80mp: Preț, Planuri și Livrare 2026”,
„meta_description”: „Casă modulară 80mp 3 camere: 18.000-35.000€, livrată în 30-60 zile. Planuri, prețuri reale, garanție 10 ani. Atelier propriu, livrare toată România.”,
„slug”: „casa-modulara-80mp-3-camere-preturi-planuri”,
„internal_links_used”:
{
„anchor”: „Preț casă modulară 80mp 3 camere — calculator 2026”,
„url”: „https://www.casa-modulara.

Întrebări frecvente

Cât costă o casă modulară de 80mp la DMT?

Prețul unei case modulare de 80mp variază între 32.000-48.000 EUR, în funcție de finisaje și dotări. Varianta standard cu ferestre termopan, instalații complete și finisaje interioare de bază pornește de la 400 EUR/mp. Prețul final include structura metalică, izolație termică 10cm, pardoseală laminat, faianță la baie și bucătărie. Costurile de transport și montaj se calculează separat, în funcție de distanță.

Cât durează construcția unei case modulare de 80mp?

Producția în atelierul din Zagna-Vădeni durează 4-6 săptămâni de la confirmarea comenzii. Transportul și asamblarea pe teren necesită 3-5 zile lucrătoare. Astfel, termenul total de la semnarea contractului până la predarea cheilor este de aproximativ 6-8 săptămâni. Branșamentele la utilități (apă, curent, canalizare) se realizează separat și depind de disponibilitatea rețelelor locale.

Ce autorizații sunt necesare pentru amplasarea unei case modulare de 80mp?

Aveți nevoie de autorizație de construire de la primărie, certificat de urbanism, aviz ISU și acordul vecinilor dacă este cazul. Documentația tehnică o furnizează DMT: proiect arhitectură, rezistență, memoriu tehnic. Depunerea dosarului la primărie durează 1-2 zile, iar obținerea autorizației între 30-45 zile. Pentru containere de locuit temporare sub 20mp, în unele localități nu este necesară autorizație.

Casa modulară de 80mp poate fi amplasată pe orice tip de teren?

Casa modulară necesită un teren cu fundație sau platformă betonată nivelată. Suprafața minimă recomandată este 120-150mp pentru a permite accesul utilităților. Terenul trebuie să aibă acces la drum, posibilitate de branșare la rețele și să fie conform cu PUZ-ul local. DMT oferă consultanță pentru pregătirea terenului și poate recomanda firme partenere pentru realizarea fundației tip radier sau punctuale.

Ce izolație termică are o casă modulară de 80mp de la DMT?

Pereții exteriori au izolație din vată minerală sau polistiren expandat de 10cm, asigurând un coeficient termic U=0,35 W/m²K. Acoperișul este izolat cu 15cm vată minerală. Ferestrele sunt termopan cu geam dublu, profil PVC cu 5 camere. Pardoseala are izolație de 8cm. Această configurație asigură costuri reduse de încălzire, aproximativ 150-200 lei/lună iarna în zona Brăilei.

Pot extinde ulterior casa modulară de 80mp?

Da, structura modulară permite extinderi prin adăugarea de noi module. Puteți adăuga 20-40mp suplimentari pentru dormitoare, terasă acoperită sau garaj. Extensia se realizează în 2-3 săptămâni și necesită modificarea autorizației de construire. DMT proiectează extensia astfel încât să se integreze perfect cu modulul existent, menținând aceleași finisaje și sistem constructiv. Costul extensiei este de aproximativ 350-450 EUR/mp.

Ce garanție oferă DMT pentru casele modulare de 80mp?

DMT oferă garanție de 5 ani pentru structura metalică și asamblare, 2 ani pentru instalații electrice și sanitare, 1 an pentru finisaje interioare. Garanția acoperă defectele de fabricație și montaj, nu uzura normală. Service-ul post-garanție este disponibil cu intervenție în maxim 48 ore pentru zona Moldovei și 72 ore național. Toate echipamentele incluse (ferestre, uși, aparate sanitare) beneficiază de garanția producătorilor respectivi.

Casa modulară de 80mp poate fi relocată în altă locație?

Da, casa modulară poate fi demontată și relocată, dar operațiunea este complexă și costisitoare. Demontarea durează 5-7 zile, transportul și reasamblarea alte 7-10 zile. Costurile de relocare reprezintă aproximativ 30-40% din prețul inițial al casei. Este necesară o nouă fundație la locația destinație și reautorizare. DMT recomandă relocarea doar în situații speciale, structura fiind optimizată pentru amplasare permanentă.

–

Vrei cifra exactă pentru proiectul tău? [Cere o ofertă gratuită — răspuns în maxim 1 zi lucrătoare, preț ferm în contract.

Modele recomandate