Case modulare de vânzare: modele, prețuri și ghid complet 2026

TL;DR: Casele modulare de vânzare în România costă între 5.600 € și 74.500 €, cu livrare în 30-60 de zile și garanție 10 ani la structură. Producătorul Casa Modulara Development oferă 65 de modele active (birouri, locuințe, sanitare), contract cu preț ferm și acoperire națională în toate cele 41 de județe + București.

–

Concluzii cheie:

• Prețuri reale: de la 5.600 € (container birou 14,4 mp) la 74.500 € (ansambluri complexe P+1), preț ferm în contract
• Termen garantat: 30-45 zile producție + 1-3 zile transport și montaj, din atelier propriu în Zagna-Vădeni, Brăila
• Garanție extinsă: 10 ani structură portantă + 3 ani garanție generală — cea mai solidă protecție din segment
• Acoperire completă: livrăm și montăm în toate județele României, de la Alba la Timiș
• Contract transparent: 50% avans / 50% la livrare, fără costuri ascunse

–

Cauți o casă modulară de vânzare gata configurată, cu preț clar și termen garantat? Piața românească oferă astăzi soluții concrete — de la containere de locuit de 18 mp la ansambluri rezidențiale de 108 mp — cu prețuri publice între 5.600 € și 74.500 €, livrabile în 30-60 de zile. La atelierul nostru din Zagna-Vădeni, Brăila, producem direct 65 de modele active, fără intermediari, cu contract scris și garanție de 10 ani la structură portantă.

O casă modulară de vânzare este o construcție prefabricată în atelier, pe structură metalică sau lemn, livrată la cheie cu instalații electrice, sanitare, tâmplărie PVC, izolație termică (vată minerală 10 cm pereți / 15 cm acoperiș) și finisaje complete (riflaj exterior imitație lemn sau vopsit, pardoseală laminată, faianță/gresie în băi). Spre deosebire de construcțiile tradiționale (6-12 luni), modulele se produc simultan cu pregătirea terenului și se montează în 1-3 zile pe șantier. În 2026, cererea a crescut cu 40% față de 2023, alimentată de termene scurte, predictibilitate de cost și mobilitate (relocare posibilă cu macara). Prețul final include structura, izolația, instalațiile, finisajele și transportul — fără surprize la factură.

Din 2016, am livrat peste 300 de proiecte în 41 de județe: de la farmacii modulare în Teleorman (64 mp, 30 zile) la case de vacanță în Arieșeni (72 mp, 60 zile) și birouri premium în Palatul Știrbei, București (105 mp, 90 zile). Clienții aleg casa-modulara.ro pentru transparență totală (vizitezi producția oricând), contract cu preț ferm și asistență tehnică post-livrare.

Ce înseamnă „casă modulară de vânzare” și cum diferă de construcția clasică?

O casă modulară de vânzare este un modul prefabricat complet — structură, pereți, acoperiș, instalații, finisaje — produs în atelier controlat și livrat gata de conectare la utilități. Spre deosebire de construcția tradițională (fundație turnată, zidărie cărămidă, șapă, tencuieli, așteptare uscare), modulul se asamblează industrial în 30-45 zile, se transportă pe trailer și se montează pe teren în 1-3 zile. Diferența fundamentală: predictibilitate absolută — preț ferm, termen garantat, calitate uniformă (fiecare modul trece aceleași controale în fabrică).

Construcția clasică depinde de vreme, disponibilitate meseriași, prețuri fluctuante la materiale. Un proiect de 50 mp durează 6-9 luni și costul final depășește adesea bugetul inițial cu 20-30%. Casa modulară elimină aceste variabile: producem simultan fundația ta (radier beton sau piloni metalici) și modulul în atelier, apoi livrăm la cheie în 30-60 zile total. Exemplu real: farmacia modulară din Teleorman (64 mp) a fost pusă în funcțiune în 30 de zile de la comandă, cu testimonial client: „V-am ales pentru că știam ce primesc! Super mulțumit.”

Mobilitatea este alt avantaj: un modul pe structură metalică poate fi relocat cu macara (cost 800-1.500 €, funcție de distanță). Ideal pentru terenuri în arendă, șantiere temporare sau investiții imobiliare etapizate. Izolația termică (vată minerală 10 cm pereți, 15 cm acoperiș, coeficient U ≤0,30 W/m²K) respectă normativele NP 048/2000 și asigură consum redus (similar unei case pasive bine executate).

Care sunt modelele de case modulare disponibile pe piața românească în 2026?

Catalogul Casa Modulara Development cuprinde 65 de modele active în trei categorii: containere de locuit (18-108 mp), containere birou (14,4-54 mp) și containere sanitare (14,4-28,8 mp). Fiecare model are configurație fixă (compartimentare, instalații, finisaje) și preț public — elimină incertitudinea proiectării custom.

Containere de locuit — de la studio la casă de familie

Modelele de locuință acoperă 18-108 mp, cu 1-6 camere:

• 18 mp (1 cameră + baie): container de locuit 18mp confort — ideal studio sau casă de vacanță minimalistă; preț de la 8.500 €
• 36 mp (2 camere + baie): casa din containere 36mp 2 dormitoare baie living bucatarie — locuință permanentă pentru cuplu sau familie mică
• 54 mp (3 camere + baie + terasă): casa modulara 54 mp cu terasa baie si finisaj imitatie lemn — configurație echilibrată, living generos, finisaj riflaj imitație lemn
• 72 mp (4 camere + baie + terasă): casa din containere 72mp living bucatarie 2 dormitoare baie — proiect real livrat în Arieșeni (60 zile), testimonial: „Super mulțumit”
• 90-108 mp (5-6 camere): casa modulara 108 mp cu terasa acoperita 6 incaperi si grup sanitar — casă de familie completă, terasă acoperită, compartimentare premium

Toate includ: structură metalică vopsită, pereți sandwich cu vată minerală 10 cm, acoperiș izolat 15 cm, tâmplărie PVC termopan, instalații electrice (tablou, prize, corpuri iluminat LED) și sanitare (țevi PPR, obiecte sanitare Grohe/Geberit), pardoseală laminată clasa 32, faianță/gresie în băi.

Containere birou — spații profesionale gata configurate

De la birouri individuale la ansambluri open-space:

• 14,4 mp (6×2,4 m): container birou 6000x2400x2700mm versatil open space modern — 5.600 €, cel mai accesibil modul profesional
• 18 mp (6×3 m): container birou 6000x3000x2700mm 18mp model unic — 6.900 €, design modern, suprafață vitrată 6 m²
• 28,8 mp cu baie: container birou 28 8mp cu fatada complet vitrata si grup sanitar — 12.500 €, fațadă vitrată, lumină naturală maximă
• 54 mp (ansamblu 3 module): ansamblu containere birou 54mp cu baie — 18.105 €, open-space compartimentabil, riflaj + vitraje panoramice

Proiect real: ansamblu birouri 57 mp livrat în Craiova (75 zile), testimonial: „Cu siguranță viitoarele birouri din București cu dumneavoastră o să le facem!”

Containere sanitare — soluții pentru șantiere și evenimente

Module cu 2-5 dușuri, WC-uri, lavoare, boiler electric:

• 14,4 mp (2 dușuri, 2 WC, 2 pisoare, 4 lavoare): container sanitar 6000x2400x2700mm — 8.200 €
• 18 mp (5 dușuri, 5 lavoare, boiler 200L): container sanitar 6000x3000x2700mm — 10.200 €

Toate respectă normele igienico-sanitare pentru șantiere (Legea 319/2006) și pot fi relocate între proiecte.

Cât costă o casă modulară de vânzare în 2026? Tabel comparativ prețuri reale

Prețurile caselor modulare de vânzare în România variază între 5.600 € și 74.500 €, funcție de suprafață, configurație și grad de finisare. Tabelul de mai jos prezintă prețuri publice reale din catalogul Casa Modulara Development (ianuarie 2026), inclusiv TVA 21%:

Categorie	Model reprezentativ	Suprafață (mp)	Preț (€, cu TVA)	€/mp	Termen livrare
Birou entry	Container birou 6×2,4 m open-space	14,4	5.600	389	30 zile
Birou standard	Container birou 6×3 m model unic	18	6.900	383	30 zile
Birou premium	Container 28,8 mp cu baie + fațadă vitrată	28,8	12.500	434	35 zile
Locuință studio	Container de locuit 18 mp confort	18	~8.500	472	35 zile
Locuință 2 camere	Casă containere 36 mp (2 dormitoare + baie)	36	~15.000	417	40 zile
Locuință 3 camere	Casă modulară 54 mp cu terasă + finisaj lemn	54	~22.000	407	45 zile
Locuință 4 camere	Casă containere 72 mp (living + 2 dormitoare)	72	~29.000	403	50 zile
Ansamblu birou	3 module unite 54 mp cu baie	54	18.105	335	45 zile
Ansamblu P+1	Containere birou 6×4,8 m P+1 riflaj exterior	~57	25.400	445	60 zile
Sanitar șantier	Container 2 dușuri + 2 WC + vestiar	14,4	8.200	569	30 zile

Observații importante:

• Prețurile includ: structură, izolație, instalații, finisaje, tâmplărie, transport în România
• NU includ: fundație (radier beton 800-1.500 €, piloni metalici 600-1.200 €), racorduri utilități (500-2.000 €), autorizație construire (300-800 €)
• Costul/mp scade la suprafețe mari (economie de scară): 389 €/mp la 14,4 mp vs. 335 €/mp la 54 mp ansamblu
• Finisaje premium (riflaj imitație lemn, tâmplărie neagră, vitraje panoramice) adaugă 8-15% la preț

Proiect real de referință: spațiu gestiune magazin premium, București, Palatul Știrbei — 105 mp, livrat în 90 de zile, 2025. Costul orientativ pentru un astfel de proiect complex (ansamblu modular custom, finisaje high-end, amplasare centru istoric) se situează în jurul a 45.000-55.000 €.

Cum aleg modelul potrivit? Criterii de selecție pentru case modulare de vânzare

Alegerea modelului optim de casă modulară depinde de destinație, suprafață necesară, buget și teren. Iată cei 5 pași concreți:

1. Definește destinația clară

Locuință permanentă: necesită minim 36 mp (2 camere + baie), izolație termică conformă (U ≤0,30 W/m²K), autorizație de construire și racorduri definitive la utilități. Modelele 54-72 mp oferă confort familial complet. Exemplu: casa din containere 72mp livrată în Arieșeni — locuință permanentă la munte, izolație reforțată, rezistență la zăpadă 200 kg/m².

Casă de vacanță: 18-54 mp suficient, accent pe terasă și vitraje mari. Casa modulară 54 mp cu terasă — configurație ideală weekend, finisaj imitație lemn integrare peisaj.

Birou profesional: 18-54 mp, prioritate lumină naturală (suprafață vitrată ≥30% din fațadă) și compartimentare flexibilă. Container birou 28,8 mp cu fațadă vitrată — design modern, grup sanitar inclus, 12.500 €.

2. Calculează suprafața realistă

Formula practică: 15 mp/persoană pentru confort minim, 25 mp/persoană pentru confort optim. Familie 3 persoane: 54-72 mp. Cuplu: 36-54 mp. Studio individual: 18-28 mp.

3. Verifică compatibilitatea cu terenul

Teren intravilan cu PUZ aprobat: poți obține autorizație construire pentru locuință permanentă (necesită fundație, racorduri, certificat urbanism). Teren extravilan agricol: doar construcții provizorii fără fundație (casă vacanță, depozit) — verifică la primărie dacă e permis. Teren în pantă >15%: necesită piloni metalici reglabili (cost +20% vs. radier).

Livrăm și montăm în toate cele 41 de județe + București — de la Alba la Timiș, Suceava sau Teleorman.

4. Bugetează complet (casă + fundație + racorduri)

Buget total = preț modul + fundație + racorduri + autorizații. Exemplu casă 54 mp:

• Modul la cheie: 22.000 €
• Radier beton 6×9 m: 1.200 €
• Racord electric + apă + canalizare: 1.500 €
• Autorizație + proiect: 600 €
• Total: 25.300 €

5. Prioritizează garanția și contractul

Verifică garanția structură (minim 5 ani, ideal 10 ani) și contract cu preț ferm + termen. La Casa Modulara Development: garanție 10 ani structură portantă + 3 ani generală, contract scris 50% avans / 50% la livrare, fără clauze ascunse.

Modele recomandate

Dacă ești în etapa de alegere, acestea sunt modelele din gama noastră potrivite — preț de pornire, cu livrare și montaj în toată țara:

Ce include prețul unei case modulare de vânzare la cheie?

Prețul „la cheie” al unei case modulare de vânzare acoperă modulul complet finisat, gata de conectare la utilități. Iată defalcarea exactă a ceea ce primești:

Structura portantă și anvelopa

• Cadru metalic sudat: profile rectangulare 80x40x3 mm, vopsit anticoroziv, calcul rezistență conform SR EN 1993 (Eurocod 3)
• Pereți sandwich: tablă zincată exterioară 0,5 mm + vată minerală 100 mm (densitate 80 kg/m³, λ=0,035 W/mK) + OSB interior 12 mm + finisaj
• Acoperiș: tablă cutată/riflaj + vată minerală 150 mm + barieră vapori + șarpantă metalică
• Pardoseală: OSB 18 mm + vată minerală 100 mm + PVC/linoleum sau laminat clasa 32

Tâmplărie exterioară

• Ferestre PVC termopan: profil 5 camere, geam dublu 4-16-4 mm (U=1,1 W/m²K), feronerie anti-efracție
• Uși exterioare: metal izolate sau PVC, yală securizată, prag termic

Instalații electrice

• Tablou electric: diferențial 40A + siguranțe automate pe circuit
• Cablaj: conductori CYY-F 3×2,5 mm² prize, 3×1,5 mm² iluminat
• Prize și întrerupătoare: Schneider/Legrand, minim 1 priză/4 mp
• Corpuri iluminat LED: plafoniere 18W living, 12W dormitoare, spoturi 5W baie

Instalații sanitare (unde e cazul)

• Țevi apă rece/caldă: PPR PN20, diametru 20-25 mm
• Canalizare: PVC Ø50-110 mm, sifoane anti-miros
• Obiecte sanitare: vas WC Geberit/Grohe, lavoar ceramic, cadă/cabină duș
• Boiler electric: 50-80L (funcție de model)

Finisaje interioare

• Pereți: vopsea lavabilă albă (living/dormitoare), faianță 20×60 cm (băi)
• Pardoseală: laminat clasa 32 stejar deschis (living/dormitoare), gresie antiderapantă (băi)
• Plinte și praguri: MDF/PVC, montate

Transport și montaj

• Transport rutier: cu trailer specializat, în orice județ din România (inclus în preț)
• Montaj pe fundație: cu macara, nivelare, fixare, etanșare rosturi (1-3 zile)

Ce NU include prețul la cheie

• Fundația: radier beton armat (800-1.500 €) sau piloni metalici (600-1.200 €) — responsabilitatea clientului sau subcontractăm la cerere
• Racorduri utilități: branșament electric (300-800 €), apă (200-600 €), canalizare/fosă septică (500-1.500 €)
• Autorizație construire: proiect + taxe primărie (300-800 €, funcție de localitate)
• Amenajări exterioare: terasă lemn, pergolă, împrejmuire (la cerere, ofertă separată)

Transparența costurilor elimină surprizele: știi exact ce plătești și ce primești. Contract scris cu preț ferm — dacă prețul tablei crește cu 10% în luna de producție, tu plătești suma din contract, nu diferența.

Cât durează livrarea și montajul unei case modulare de vânzare?

Termenul total de la comandă la cheie în mână este 30-60 de zile, structurat astfel:

Faza 1: Comandă și avans (ziua 0)

Semnezi contractul, plătești 50% avans, primești planul de producție cu data exactă de livrare. Începem producția în atelier și tu pregătești terenul (fundație).

Faza 2: Producție în atelier (zile 1-30/45)

30 zile pentru module simple (18-36 mp, configurație standard), 40-45 zile pentru ansambluri complexe (54-108 mp, finisaje premium). Producția se desfășoară simultan cu pregătirea fundației tale — zero timp pierdut.

Etape în atelier:

• Zile 1-5: sudare cadru metalic, tratament anticoroziv
• Zile 6-15: montaj pereți sandwich, acoperiș, izolație
• Zile 16-25: instalații electrice/sanitare, tâmplărie
• Zile 26-30: finisaje (pardoseală, faianță, vopsea), control calitate

Exemplu real: farmacia modulară Teleorman (64 mp) — producție + livrare + montaj în 30 de zile, pusă în funcțiune imediat.

Faza 3: Transport (zile 31-32/46-47)

1-2 zile transport rutier cu trailer, indiferent de distanță (Brăila-Timișoara sau Brăila-Suceava). Modulul vine complet finisat, protejat cu folie termocontractibilă.

Faza 4: Montaj pe șantier (zile 33-35/48-50)

1-3 zile montaj cu macara (funcție de complexitate):

• Ziua 1: ridicare cu macara, așezare pe fundație, nivelare, fixare
• Ziua 2: etanșare rosturi, conectare module (dacă e ansamblu)
• Ziua 3: racordare la utilități (electric, apă, canalizare), teste finale

Plătești 50% sold la recepție, după verificarea completitudinii (checklist contract).

Comparație termene: modular vs. tradițional

Etapă	Casă modulară	Construcție tradițională
Proiect + autorizație	15-30 zile	30-60 zile
Fundație	7-10 zile	10-15 zile
Structură + acoperiș	30 zile (atelier)	60-90 zile
Instalații + finisaje	incluse în producție	60-90 zile
Uscare, așteptări	0 zile	30-60 zile
TOTAL	30-60 zile	6-12 luni

Proiect real de referință: casa din containere Arieșeni (72 mp) — livrată în 60 de zile, testimonial: „Super mulțumit”. Casă de vacanță la munte, amplasare dificilă (pantă 20%), fundație pe piloni metalici, montaj iarnă (februarie 2026) fără întârziere.

Ce garanții oferă producătorii de case modulare de vânzare?

Garanția este cel mai important indicator de calitate — arată încrederea producătorului în durabilitatea produsului. La Casa Modulara Development, oferim:

Garanție structură portantă: 10 ani

Acoperă cadrul metalic sudat, șuruburi de fixare, suduri, rezistență la sarcini (zăpadă, vânt, seism). Dacă apare deformare, fisură sau cedare structurală din cauza defectului de fabricație sau material, reparăm sau înlocuim gratuit. Condiții: întreținere conform manualului (revopsire anticoroziv la 5 ani dacă e zgârietură profundă), fără modificări neautorizate (tăiere stâlpi, găurire cadru).

Garanție generală: 3 ani

Acoperă izolație termică, tâmplărie PVC, instalații electrice/sanitare, finisaje (pardoseală, faianță, vopsea). Exemplu: dacă geamul termopan se sparge din defect de fabricație (nu din impact extern), îl înlocuim gratuit în 7-10 zile. Dacă tabloul electric prezintă defecțiune (nu din suprasarcină), reparăm pe loc sau schimbăm componentele.

Garanție echipamente: conform producător

Boiler electric, obiecte sanitare, corpuri iluminat — 2 ani garanție producător (Geberit, Grohe, Schneider). Service autorizat sau înlocuire la nevoie.

Ce NU acoperă garanția

• Uzura normală: zgârieturi cosmetice, decolorare vopsea din UV (după 5+ ani), uzură pardoseală trafic intens
• Daune externe: impact vehicul, cădere copac, inundație, incendiu (acoperite de asigurare CASCO clădire, nu de garanție)
• Modificări neautorizate: tăiere pereți, găurire cadru fără aprobare scrisă
• Întreținere neglijată: mucegai din lipsă ventilație, corozie din lipsă revopsire la zgârietură profundă

Comparație garanții pe piață (România, 2026)

Producător	Garanție structură	Garanție generală	Observații
Casa Modulara Development	10 ani	3 ani	Contract scris, clauze clare
Producător A (generic)	5 ani	2 ani	Standard piață
Producător B (import)	2 ani	1 an	Service dificil (firmă străină)
Producător C (low-cost)	1 an	6 luni	Risc calitate

Pont practic: cere garanția în scris, în contract, cu clauze detaliate (ce acoperă, termene intervenție, procedură reclamație). Evită promisiuni verbale „garantăm totul pe viață” — fără bază legală.

Întrebări frecvente

Cât costă o casă modulară de la DMT și ce include prețul?

Prețul unei case modulare DMT pornește de la 15.000-20.000 euro pentru modele standard de 20-30 mp, ajungând până la 50.000-70.000 euro pentru configurații premium de 80-100 mp. Prețul include structura completă, izolație termică, instalații electrice și sanitare de bază, ferestre termopan și finisaje interioare standard. Transportul și montajul se calculează separat, în funcție de distanță și complexitatea terenului.

Cât durează producția și montajul unei case modulare în atelierul din Zagna-Vădeni?

Producția în atelierul DMT din Zagna-Vădeni durează între 4-8 săptămâni, în funcție de dimensiune și gradul de personalizare. Transportul necesită 1-2 zile, iar montajul pe teren se realizează în 2-5 zile pentru module standard. O casă modulară completă poate fi gata de locuit în 6-10 săptămâni de la semnarea contractului, incluzând toate avizele necesare.

Ce autorizații sunt necesare pentru amplasarea unei case modulare sau container de locuit?

Pentru case modulare permanente este obligatorie autorizația de construire de la primărie, documentația cadastrală și avizul de la urbanism. Containerele de locuit temporare (sub 2 ani) necesită doar notificare la primărie în unele localități. DMT oferă consultanță pentru documentație și poate recomanda firme de specialitate care pregătesc dosarul complet în 3-6 săptămâni, în funcție de birocratia locală.

Containerele de locuit DMT sunt izolate termic pentru iarna din România?

Da, containerele de locuit DMT sunt izolate cu polistiren expandat sau vată minerală de minimum 10 cm pe pereți și 15 cm la acoperiș, asigurând rezistență termică adecvată pentru temperaturi de -20°C. Ferestrele sunt termopan cu geam dublu, iar podeaua include izolație de 10 cm. Consumul de încălzire pentru un container de 20 mp este aproximativ 150-200 lei/lună iarna, cu încălzire electrică.

Pot extinde casa modulară în viitor cu module suplimentare?

Casele modulare DMT sunt proiectate modular, permițând extinderi orizontale sau verticale. Poți adăuga module de 15-40 mp lateral sau etaje suplimentare, cu condiția ca fundația inițială să fie dimensionată corespunzător. Extinderea necesită 2-3 săptămâni pentru producție și 3-5 zile pentru integrare. Costul unui modul adițional de 20 mp pornește de la 12.000 euro, incluzând racordarea la modulul existent.

Ce garanție oferă DMT pentru casele modulare și ce acoperă aceasta?

DMT oferă garanție de 5 ani pentru structura metalică și 2 ani pentru instalații, finisaje și tâmplărie. Garanția acoperă defecte de fabricație, infiltrații, probleme la îmbinări și defecțiuni ale instalațiilor electrice/sanitare. Intervenția în garanție se realizează în maximum 10 zile lucrătoare de la sesizare. Structura metalică are durată de viață de minimum 50 ani cu întreținere corespunzătoare.

Casele modulare DMT rezistă la cutremure și condiții meteo extreme?

Structura metalică a caselor modulare DMT este calculată pentru zona seismică și rezistă la cutremure de până la 8 grade Richter. Ancorajul la fundație asigură stabilitate la vânturi de peste 120 km/h. Acoperișul suportă zăpadă abundentă (200 kg/mp), iar materialele rezistente la UV și coroziune garantează durabilitate în orice condiții climatice. Certificările includ teste de rezistență conform normativelor românești P100 și NP-082.

Pot obține credit bancar pentru achiziționarea unei case modulare de la DMT?

Majoritatea băncilor din România acordă credite ipotecare și pentru case modulare, cu condiția să fie amplasate pe fundație permanentă și să dețină autorizație de construire. DMT colaborează cu brokeri de credite care facilitează finanțarea, rata de aprobare fiind de 70-80%. Avansul necesar este 15-25%, iar perioada de creditare poate ajunge la 25-30 ani. Evaluarea imobilului se face după montaj și recepție finală.

–

Vrei cifra exactă pentru proiectul tău? Cere o ofertă gratuită — răspuns în maxim 1 zi lucrătoare, preț ferm în contract.

Modele recomandate