Casă modulară 30mp: ghid tipologie minimalistă

TL;DR: O casă modulară 30mp costă între 10.200–12.500 € (preț public 2026, catalog Casa Modulara Development) și se livrează la cheie în 30–45 de zile. Configurație tipică: living cu bucătărie open-space, 1 dormitor, baie completă — ideală pentru casă de vacanță, studio de lucru sau locuință starter pe teren propriu.

–

🔑 Concluzii cheie

Preț real: 10.200–12.500 € (TVA 21% inclus), fără teren; plată 50% avans, 50% la livrare
Termen: 30–45 zile producție + 1–3 zile transport/montaj, contract cu dată fermă
Compartimentare: 1 cameră multifuncțională (living+bucătărie) + 1 dormitor + baie completă (duș, WC, lavoar)
Garanție: 10 ani structură portantă + 3 ani general (Casa Modulara Development, atelier Zagna-Vădeni, Brăila)
Acoperire: livrare și montaj în toate cele 41 de județe + București

–

Dacă te gândești la o casă modulară 30mp, probabil cauți soluția cea mai rapidă și accesibilă pentru un spațiu de locuit funcțional — fie că e vorba de o casă de vacanță în munte, un studio de lucru lângă casa principală sau o locuință starter pe terenul tău. Din 2016, la atelierul nostru din Brăila am livrat peste 300 de module în toată România, iar configurația de 30 mp rămâne una dintre cele mai solicitate: suficient spațiu pentru o persoană sau un cuplu, preț accesibil, termen scurt.

În acest ghid îți arătăm exact ce primești la 30 mp — compartimentare, materiale, costuri reale din catalogul nostru public 2026, termene, autorizații — și cum alegi varianta potrivită pentru nevoile tale.

Ce înseamnă o casă modulară 30mp și pentru cine e potrivită?

O casă modulară 30mp este o construcție prefabricată pe structură metalică (cadru din profile zincate) sau lemn, produsă în atelier și livrată la cheie pe teren. La 30 de metri pătrați utili, configurația standard include:

1 cameră multifuncțională (living + bucătărie open-space, 15–18 mp)
1 dormitor (8–10 mp)
1 baie completă (3–4 mp: duș, WC, lavoar, boiler electric)
Hol/culoar de legătură (2–3 mp)

Această suprafață minimalistă este ideală pentru:

Case de vacanță (munte, litoral, delta) — ocupare sezonieră sau weekend-uri
Locuință temporară pe șantier sau teren agricol (în așteptarea casei principale)
Studio de lucru sau birou detașat (freelanceri, arhitecți, designeri)
Locuință starter pentru tineri sau persoane singure (chiria devine rată la propria casă)
Anexă locativă (părinți, copii adulți, cameră de oaspeți)

La atelierul nostru din Zagna-Vădeni, Brăila, am livrat în 2025 un container de locuit 30 mp (model 10.000×3.000×2.700 mm) în județul Teleorman — proiect finalizat în 30 de zile, de la contract la predare. Clientul, un tânăr antreprenor, l-a folosit ca birou de șantier, apoi l-a transformat în casă de vacanță pe malul unui lac.

Cât costă o casă modulară 30mp în 2026? Prețuri reale din catalog

Prețurile pentru o casă modulară 30mp variază în funcție de configurație, finisaje și dotări. Din catalogul nostru public (Casa Modulara Development, 2026), iată opțiunile reale disponibile:

Model	Suprafață	Configurație	Preț (€, TVA 21%)
Container de locuit 30mp	30 mp	Baie completă + dormitor + living	10.200 €
Containere de locuit 28.8mp moderne	28,8 mp	Open-space + baie + dormitor	12.500 €

Ce include prețul?

Structură portantă metalică (cadru zincat) sau lemn (șipci 45×145 mm)
Izolație termică: vată minerală 10 cm pereți + 15 cm acoperiș (coeficient U ≤0,35 W/m²K)
Finisaj exterior: riflaj metalic imitație lemn (gama RAL) sau tablă cutată
Finisaj interior: lambriu PVC alb sau gips-carton vopsit
Tâmplărie PVC termopan (geam dublu, 4 sezoane)
Instalații electrice (prize, întrerupătoare, tablou electric) + sanitare (țevi, racorduri)
Dotări baie: cabină duș, WC, lavoar, boiler electric 50–80 l
Transport la adresa din România (41 județe + București)
Montaj pe fundație (asigurată de client: radier beton sau șine metalice)

Ce NU include:

Teren și fundație (radier beton 10–15 cm sau șine metalice — cost orientativ 1.500–2.500 €)
Racorduri utilități (apă, canalizare, energie electrică — variabil, 500–3.000 €)
Autorizație de construire (dacă e necesară — 200–800 €, depinde de localitate)
Mobilier și electrocasnice (opțional, la cerere)

Plata: 50% avans la contract, 50% la livrare (contract scris cu preț ferm și termen asumat).

Cum se compară 30mp cu alte suprafețe? Tabel comparativ

Înainte să alegi 30 mp, e util să știi cum se raportează la alte configurații populare:

Suprafață	Configurație tipică	Preț orientativ (€)	Termen (zile)	Pentru cine?
18–21 mp	Studio (1 cameră + baie)	5.600–8.200	25–35	Birou, depozit, cameră de oaspeți
30 mp	1 cameră + 1 dormitor + baie	10.200–12.500	30–45	Casă vacanță, locuință starter, studio lucru
36–44 mp	2 dormitoare + living + baie	12.500–15.800	40–50	Familie mică (2–3 persoane), locuință permanentă
60 mp	2 dormitoare + living + baie + bucătărie separată	18.000–25.000	45–60	Familie 3–4 persoane, confort sporit

Concluzia: 30 mp este pragul minim pentru o locuință funcțională cu dormitor separat. Sub 30 mp (18–21 mp), configurația devine studio (o singură cameră multifuncțională). Peste 30 mp (36–44 mp), poți adăuga un al doilea dormitor sau bucătărie separată. Dacă bugetul permite, explorează și prețul unei case modulare 45mp pentru mai mult spațiu de depozitare.

Cum arată compartimentarea la 30mp? Planuri funcționale

La 30 mp, fiecare metru contează. Iată două variante de compartimentare pe care le producem:

Varianta A: Living open-space + dormitor separat (10.000×3.000 mm)

Living + bucătărie (16 mp): canapea, masă 4 persoane, blat bucătărie cu chiuvetă, frigider, aragaz electric
Dormitor (9 mp): pat dublu (140×200 cm), dulap 2 uși, noptieră
Baie (3,5 mp): cabină duș 80×80 cm, WC, lavoar, boiler 50 l
Hol (1,5 mp): ușă intrare, cuier

Avantaj: spațiu generos de zi, ideal pentru petrecerea timpului în living; dormitorul oferă intimitate.

Varianta B: Două camere echilibrate (6.000×5.000 mm, configurație L)

Cameră 1 (12 mp): living cu canapea extensibilă, masă, TV
Cameră 2 (10 mp): dormitor cu pat + dulap
Bucătărie (5 mp): separată, blat L, frigider, aragaz
Baie (3 mp): duș, WC, lavoar

Avantaj: bucătărie separată (fără mirosuri în living), flexibilitate (camera 1 poate deveni birou).

Pont practic: dacă plănuiești să locuiești permanent, alege varianta cu bucătărie separată (B) — mirosurile de gătit nu se răspândesc în dormitor. Dacă e casă de vacanță (ocupare sezonieră), varianta A (open-space) maximizează senzația de spațiu.

Materiale și izolație: ce primești la 30mp?

O casă modulară 30mp de la Casa Modulara Development (atelier Zagna-Vădeni, Brăila) folosește aceleași materiale ca modulele mai mari — nu faci compromisuri la calitate:

Structură portantă

Cadru metalic din profile zincate la cald (secțiune 80×40 mm, grosime 2 mm) — rezistență la coroziune, durabilitate 50+ ani
Alternativ: cadru lemn (șipci 45×145 mm, esență moale, tratate antifungic) — opțiune eco, mai ușoară

Izolație termică

Pereți: vată minerală 10 cm (λ=0,035 W/mK) + barieră de vapori → coeficient U ≤0,35 W/m²K
Acoperiș: vată minerală 15 cm → U ≤0,25 W/m²K
Pardoseală: polistiren extrudat (XPS) 5 cm + OSB 18 mm + parchet laminat

Rezultat: consum de încălzire ~40–50 kWh/m²/an (clasa energetică B), comparabil cu o casă convențională bine izolată. La 30 mp, costul de încălzire iarna (convector electric 2 kW) = ~150–200 lei/lună (tarif 0,70 lei/kWh, 2026).

Finisaje

Exterior: riflaj metallic imitație lemn (RAL 8017 maro ciocolatiu, RAL 7016 antracit) sau tablă cutată zincată
Interior: lambriu PVC alb (rezistent la umiditate, ușor de curățat) sau gips-carton vopsit lavabil
Tâmplărie: ferestre și uși PVC termopan, geam dublu 4 sezoane (Ug=1,1 W/m²K), deschidere oscilo-batantă

Instalații

Electrice: tablou electric cu disjunctoare, prize Schuko (minim 8 buc.), întrerupătoare, corpuri de iluminat LED
Sanitare: țevi PPR (apă rece/caldă), sifon baie, racorduri WC/lavoar/duș
Încălzire: convectoare electrice (2 buc., 1–2 kW) sau pregătire pentru aer condiționat

Greșeală comună: mulți cumpărători compară prețul pe metru pătrat (30 mp vs 60 mp) și presupun că modulul mic e „mai ieftin la mp”. Fals: la suprafețe mici, costul fix (transport, structură, instalații) se împarte la mai puțini mp → prețul/mp e mai mare. La 30 mp, prețul/mp = ~340–420 €/mp; la 60 mp, scade la ~300–350 €/mp.

Cât durează producția și livrarea unei case modulare 30mp?

Termen standard: 30–45 zile de la semnarea contractului până la predarea cheilor. Iată cronologia detaliată:

Zi 0–3: Semnare contract + plată avans 50% → intrare în producție
Zi 3–25: Fabricație în atelier (Zagna-Vădeni, Brăila): sudare cadru, montare panouri izolatoare, instalații, finisaje
Zi 25–30: Control calitate intern + pregătire transport
Zi 30–32: Transport la adresa din România (1–3 zile, funcție de distanță: Brăila–București = 1 zi, Brăila–Cluj = 2 zile)
Zi 32–33: Montaj pe fundație (ridicare cu macara, fixare pe radier/șine, racordare utilități) — 4–8 ore
Zi 33: Predare la cheie + plată sold 50%

Exemplu real: În februarie 2025 am livrat un container de locuit 30 mp în Teleorman — contract semnat pe 3 februarie, livrare pe 5 martie (30 zile exact). Clientul avea deja fundația pregătită (radier beton 10 cm); montajul a durat 6 ore.

Comparație cu construcția tradițională: O casă convențională de 30 mp (cărămidă + beton) durează 4–6 luni (fundație, zidărie, acoperiș, finisaje) + 2–4 luni autorizații. Modulara reduce termenul la 1–1,5 luni total (inclusiv fundație + autorizații simplificate).

Autorizații și fundație: ce trebuie să știi înainte de comandă

Autorizație de construire

Regula generală: construcțiile sub 50 mp pot fi scutite de autorizație dacă sunt pe teren intravilan cu certificat de urbanism favorabil și respectă distanțele legale (minim 3 m față de limita de proprietate). Dar: fiecare primărie interpretează diferit Legea 50/1991.

Ce facem noi:

Îți oferim planuri arhitecturale gratuite (PDF) pentru depunerea la primărie
Te sfătuim să ceri un certificat de urbanism (200–400 lei, 30 zile) — documentul oficial care spune dacă ai nevoie de autorizație
Dacă primăria cere autorizație, costul = 200–800 lei (taxe + proiect de arhitectură simplificat)

Experiența noastră: ~60% dintre clienții cu module 30 mp NU au avut nevoie de autorizație (terenuri intravilane, zone fără PUZ restrictiv). Restul 40% au obținut autorizație în 45–60 zile.

Atenție: în zone protejate (monumente istorice, parcuri naturale) sau extravilane (agricol, forestier), autorizația devine obligatorie și mai complexă. Verifică cu primăria înainte de comandă.

Fundație

O casă modulară 30mp cântărește ~4–5 tone (structură + finisaje + mobilier). Ai două opțiuni de fundație:

Tip fundație	Cost orientativ	Termen	Avantaje	Dezavantaje
Radier beton (10–15 cm armat)	1.500–2.500 €	7–14 zile	Stabilitate maximă, rezistență seismică, durabilitate 50+ ani	Cost mai mare, necesită excavație + cofrare
Șine metalice (HEA 160, 4 buc.)	800–1.200 €	2–3 zile	Rapid, reversibil (poți muta casa), ideal teren nisipos/argilos	Mai puțin stabil pe termen lung (verifică nivelarea anual)

Recomandarea noastră: radier beton pentru locuință permanentă; șine metalice pentru casă de vacanță sau ocupare temporară. În zona seismică (Vrancea, Banat), radierul e obligatoriu.

Casă modulară 30mp vs container maritim recondiționat: ce alegi?

Mulți clienți compară casa modulară 30mp (10.200–12.500 €) cu un container maritim 20 ft recondiționat (2.500–4.000 € second-hand). Iată diferențele reale:

Criteriu	Casă modulară 30mp	Container maritim 20 ft
Suprafață utilă	30 mp (10×3 m)	14 mp (6×2,4 m) — jumătate!
Izolație termică	Vată minerală 10 cm (U=0,35)	Polistiren 3–5 cm (U=0,6–0,8) — pierderi mari
Înălțime interioară	2,50–2,70 m	2,30 m (senzație de claustrofobie)
Ferestre	3–4 ferestre PVC termopan	1–2 ferestre mici (lumină naturală redusă)
Garanție	10 ani structură + 3 ani general	1–2 ani (dacă există), second-hand fără garanție
Durabilitate	30–50 ani (cadru zincat)	10–15 ani (rugină, coroziune)
Preț total (la cheie)	10.200–12.500 €	6.000–8.000 € (container + izolație + finisaje + transport)

Concluzia: containerul maritim pare mai ieftin inițial, dar ajungi să investești 3.000–4.000 € în izolație, tâmplărie, finisaje — și tot ai jumătate din suprafață + confort redus. Casa modulară 30mp oferă spațiu dublu, izolație superioară, garanție lungă.

Când are sens containerul? Doar pentru depozit, birou temporar de șantier sau anexă non-locativă (atelier, magazie). Pentru locuință, casa modulară e investiția corectă.

Modele recomandate

Dacă ești în etapa de alegere, acestea sunt modelele din gama noastră potrivite — preț de pornire, cu livrare și montaj în toată țara:

Casa Modulara din Containere – 72 mp, Terasă Generoasă, F…72 mpde la31500 €Vezi modelul →Container Sanitar12 mp · 4,000×3,000×2,700de la6000 €Vezi modelul →Casă Modulară Premium din Containere – 54 mp54 mpde la23000 €Vezi modelul →

Configurații reale de 30mp din catalogul nostru

Din catalogul Casa Modulara Development (2026), iată modelele disponibile la ~30 mp:

1. Container de locuit 30mp — baie completă, dormitor, living

Dimensiuni: 10.000×3.000×2.700 mm
Configurație: Living open-space (16 mp) + dormitor (9 mp) + baie (3,5 mp) + hol (1,5 mp)
Finisaj exterior: Riflaj metalic imitație lemn (RAL 8017 maro ciocolatiu)
Dotări: Tâmplărie PVC termopan, cabină duș, WC, lavoar, boiler 50 l, convector electric 2 kW
Preț: 10.200 € (TVA 21% inclus)
Termen: 30–45 zile

2. Containere de locuit 28.8mp moderne

Dimensiuni: 9.600×3.000×2.700 mm
Configurație: Open-space (15 mp) + dormitor (8 mp) + baie (3,5 mp) + hol (2,3 mp)
Finisaj exterior: Tablă cutată zincată (RAL 7016 antracit) + riflaj decorativ pe fațadă
Dotări: Ferestre panoramice (suprafață vitrată 40% fațadă), baie completă, instalații electrice + sanitare
Preț: 12.500 € (TVA 21% inclus)
Termen: 35–45 zile

Diferența: Modelul 28.8mp are design mai modern (ferestre mari, riflaj decorativ) și finisaje premium → preț cu 2.300 € mai mare. Modelul 30mp standard e opțiunea cost-eficientă pentru buget limitat.

Costuri de întreținere și consum energetic la 30mp

O casă modulară 30mp are costuri de întreținere reduse comparativ cu o casă tradițională:

Consum energetic (încălzire + apă caldă)

Iarnă (noiembrie–martie, 5 luni): convector electric 2 kW, 8 ore/zi → ~1.200 kWh/lună × 0,70 lei/kWh = 840 lei/lună (medie 5 luni = 4.200 lei/an)
Vară (iunie–august, 3 luni): aer condiționat 1,5 kW, 6 ore/zi → ~270 kWh/lună × 0,70 lei/kWh = 190 lei/lună (medie 3 luni = 570 lei/an)
Apă caldă (boiler 50 l): ~100 kWh/lună × 0,70 lei/kWh = 70 lei/lună (12 luni = 840 lei/an)

Total consum energetic anual: ~5.600 lei/an (pentru 1–2 persoane, ocupare permanentă).

Comparație: O casă tradițională 30 mp (cărămidă, izolație medie) consumă ~7.000–8.500 lei/an (încălzire cu gaz + energie electrică). Modulara economisește ~25% datorită izolației superioare.

Întreținere

Vopsire/curățare riflaj exterior: la 5–7 ani, cost ~300–500 € (opțional, doar dacă vrei să reîmprospătezi aspectul)
Verificare etanșeitate acoperiș: anual, gratuit (inspecție vizuală)
Înlocuire garnituri ferestre: la 10–15 ani, cost ~50–100 €/fereastră

Garanția noastră: 10 ani structură portantă + 3 ani garanție generală (finisaje, instalații). În primii 3 ani, orice defect de fabricație e reparat gratuit.

Greșeli frecvente la cumpărarea unei case modulare 30mp

Din experiența noastră (300+ proiecte livrate din 2016), iată greșelile pe care clienții le fac cel mai des:

1. Subestimarea costului total

Greșeala: „Casa costă 10.200 €, deci asta plătesc.”
Realitatea: La 10.200 € (casa la cheie) adaugi fundație (1.500–2.500 €) + racorduri utilități (500–3.000 €) + autorizație (0–800 €) + mobilier (1.000–2.000 €) → total 13.200–18.500 €.
Soluția: Bugetează 15.000–18.000 € pentru un proiect complet funcțional (casă + fundație + racorduri + mobilier de bază).

2. Comandă fără vizită la teren

Greșeala: Comanzi casa înainte să verifici accesul (drum, poartă, copaci).
Realitatea: Transportul necesită drum lățime minim 3 m + înălțime liberă 4 m (pentru macara). Dacă accesul e blocat, costul crește (macara mai mare, demontare parțială).
Soluția: Trimite-ne 3–5 poze cu terenul (acces, fundație, vecini) înainte de contract — îți confirmăm fezabilitatea gratuit.

3. Alegerea șinelor metalice pe teren argilos

Greșeala: Optezi pentru șine metalice (mai ieftin) pe teren argilos instabil.
Realitatea: După 1–2 ani, șinele se tasează inegal → casa se deniveleză, uși/ferestre se blochează.
Soluția: Pe teren argilos/nisipos, investește în radier beton (stabilitate pe termen lung). Șinele sunt OK doar pe teren stâncos/compact.

4. Ignorarea certificatului de urbanism

Greșeala: „E sub 50 mp, nu am nevoie de nimic.”
Realitatea: Primăria poate cere autorizație chiar și sub 50 mp (depinde de PUZ local).
Soluția: Cere certificat de urbanism înainte de comandă (30 zile, 200–400 lei) — documentul oficial care clarifică obligațiile.

Studiu de caz real: container de locuit 30mp în Teleorman

Context: În februarie 2025, un client din județul Teleorman (antreprenor, 32 ani) ne-a contactat pentru o casă de vacanță pe un teren de 800 mp lângă un lac. Buget: 12.000 €, termen: maxim 45 zile (voia să o folosească de Paște).

Provocare: Teren argilos (risc de tasare), acces îngust (poartă 2,8 m), fără autorizație de construire.

Soluție:

Am recomandat containerul de locuit 30mp (10.000×3.000 mm, 10.200 €) — se încadrează în buget + termen.
Fundație: radier beton 10 cm (1.800 €) — stabilitate pe teren argilos.
Autorizație: certificat de urbanism favorabil (primăria a confirmat scutire sub 50 mp) → 0 € taxe.
Acces: am lărgit poarta la 3,2 m (client a tăiat 2 stâlpi vechi) → transport fără probleme.

Rezultat:

Contract semnat: 3 februarie 2025
Livrare: 5 martie 2025 (30 zile exact)
Montaj: 6 ore (ridicare cu macara, fixare pe radier, racordare apă/energie)
Cost total: 10.200 € (casă) + 1.800 € (fundație) + 800 € (racorduri) = 12.800 €
Testimonial client: „Super mulțumit — am folosit-o de Paște, exact cum plănuisem. Izolația e excelentă, iarna nu am simțit frigul.”

Lecție: Planificarea corectă (fundație solidă, verificare acces, certificat de urbanism) elimină surprizele și respectă termenul.

Cum comanzi o casă modulară 30mp de la Casa Modulara Development?

Procesul de comandă e simplu și transparent:

Pasul 1: Consultație gratuită (telefon/WhatsApp/email)

Ne spui nevoile tale: suprafață, configurație, buget, locație, termen
Îți recomandăm modelul potrivit din catalog (ex. 30mp standard sau 28.8mp modern)
Îți trimitem planuri, poze reale din producție, specificații tehnice

Pasul 2: Ofertă personalizată (24–48 ore)

Primești oferta scrisă: preț ferm, termen, specificații, condiții plată
Opțional: personalizări (culoare riflaj, ferestre suplimentare, mobilier)

Pasul 3: Contract + avans 50%

Semnezi contractul (preț ferm, termen asumat, garanție 10 ani structură)
Plătești avans 50% → intrare în producție (zi 0)

Pasul 4: Producție în atelier (30–45 zile)

Fabricăm casa la Zagna-Vădeni, Brăila (atelier propriu, vizitabil oricând)
Îți trimitem poze din producție (progres săptămânal)

Pasul 5: Transport + montaj (1–3 zile)

Livrăm casa la adresa ta (41 județe + București)
Montăm pe fundație (4–8 ore), racordăm utilități
Predare la cheie + plată sold 50%

Contact:

Telefon/WhatsApp: [vezi pe casa-modulara.ro/contact/]
Email: [vezi pe casa-modulara.ro/contact/]
Adresă atelier: Zagna-Vădeni, județul Brăila (vizitabil luni–vineri, 9:00–17:00, cu programare)

Livrăm în toată România: de la Voluntari și Otopeni lângă București, până la Sinaia în Prahova sau Reghin în Mureș — acoperire națională completă.

Întrebări frecvente (FAQ)

1. Cât costă o casă modulară 30mp la cheie în 2026?
Între 10.200–12.500 € (TVA 21% inclus), din catalogul Casa Modulara Development. Prețul include structură, izolație, finisaje, tâmplărie, instalații, dotări baie, transport și montaj. NU include teren, fundație (1.500–2.500 €) și racorduri utilități (500–3.000 €). Buget total recomandat: 15.000–18.000 € pentru un proiect complet funcțional.

2. Cât durează livrarea unei case modulare 30mp?
30–45 zile de la semnarea contractului până la predarea cheilor. Producția în atelier durează 25–30 zile, transportul 1–3 zile (funcție de distanță), montajul 4–8 ore. Exemplu real: contract semnat pe 3 februarie, livrare pe 5 martie (30 zile) în Teleorman. Termenul e garantat în contract cu dată fermă.

3. Am nevoie de autorizație de construire pentru 30mp?
Depinde de primărie și PUZ local. Construcțiile sub 50 mp pot fi scutite de autorizație pe teren intravilan, dar ~40% dintre primării cer autorizație oricum. Soluția: cere un certificat de urbanism (200–400 lei, 30 zile) — documentul oficial care clarifică obligațiile. Noi îți oferim planuri arhitecturale gratuite pentru depunere.

4. Ce fundație trebuie pentru o casă modulară 30mp?
Două opțiuni: (1) radier beton 10–15 cm armat (1.500–2.500 €, 7–14 zile) — recomandat pentru locuință permanentă și teren argilos; (2) șine metalice HEA 160 (800–1.200 €, 2–3 zile) — OK pentru casă de vacanță și teren compact. Casa cântărește ~4–5 tone; fundația trebuie să reziste la tasare și îngheț-dezgheț.

5. Cât costă întreținerea și consumul energetic la 30mp?
Consum energetic anual: ~5.600 lei (încălzire iarnă 4.200 lei + aer condiționat vară 570 lei + apă caldă 840 lei), pentru 1–2 persoane, ocupare permanentă. Întreținere: minim 10–15 ani (vopsire riflaj opțională la 5–7 ani, ~300–500 €). Garanție 10 ani structură + 3 ani general — defecte de fabricație reparate gratuit în primii 3 ani.

6. Casă modulară 30mp vs container maritim: ce aleg?
Casa modulară 30mp oferă suprafață dublă (30 mp vs 14 mp container 20 ft), izolație superioară (U=0,35 vs U=0,6–0,8), înălțime confortabilă (2,50–2,70 m vs 2,30 m), ferestre mari (3–4 vs 1–2), garanție 10 ani (vs 1–2 ani second-hand). Preț total similar (10.200–12.500 € vs 6.000–8.000 € container + izolație + finisaje). Containerul e OK doar pentru depozit/birou temporar, NU pentru locuință.

7. Pot muta casa modulară 30mp pe alt teren?
Da, dacă e pe fundație cu șine metalice (reversibilă). Costul mutării: 1.500–2.500 € (demontare, transport, remontare). Dacă e pe radier beton, mutarea e imposibilă (fundația rămâne). Recomandare: dacă plănuiești să muți casa în viitor, alege șine metalice + racorduri utilități detașabile (fără îngropare).

8. Ce configurație aleg la 30mp: open-space sau bucătărie separată?
Open-space (living + bucătărie 16 mp + dormitor 9 mp) = senzație de spațiu, ideal casă de vacanță, buget limitat. Bucătărie separată (living 12 mp + bucătărie 5 mp + dormitor 10 mp) = fără mirosuri în dormitor, ideal locuință permanentă, confort sporit. Dacă locuiești permanent, alege bucătărie separată; dacă e vacanță/weekend, open-space maximizează spațiul.

9. Livrați și montați în toată România?
Da, livrăm și montăm în toate cele 41 de județe + București. Producție la Zagna-Vădeni, Brăila; transport 1–3 zile (Brăila–București = 1 zi, Brăila–Cluj = 2 zile). Costul transportului e inclus în preț (10.200–12.500 €). Verificăm accesul la teren gratuit înainte de contract (drum minim 3 m lățime, înălțime liberă 4 m pentru macara).

10. Ce garanție oferă Casa Modulara Development?
10 ani garanție la structura portantă (cadru metalic, șasiu, ancoraje) + 3 ani garanție generală (finisaje, instalații, tâmplărie, acoperiș). Orice defect de fabricație în primii 3 ani e reparat gratuit (deplasare + manoperă + piese). Garanția e scrisă în contract, valabilă de la data predării. Atelier propriu în Zagna-Vădeni, Brăila — producem direct, fără intermediar.

–

Începe proiectul tău: casă modulară 30mp la cheie în 45 de zile

O casă modulară 30mp e soluția ideală pentru cine vrea un spațiu funcțional, rapid, la preț transparent: 10.200–12.

Întrebări frecvente

Cât costă o casă modulară de 30mp la DMT?

Prețul unei case modulare de 30mp pornește de la aproximativ 12.000-18.000 EUR, în funcție de finisaje și dotări. Tariful include structura metalică, izolație termică, tâmplărie PVC și instalații electrice de bază. Costurile suplimentare pot apărea pentru branșamente utilități, transport peste 100 km de la Zagna-Vădeni sau personalizări speciale precum terasă acoperită sau sistem de încălzire în pardoseală.

Cât durează construcția și livrarea unei case modulare de 30mp?

Producția în atelierul DMT din Brăila durează între 3-6 săptămâni de la semnarea contractului. Transportul și montajul pe amplasament necesită 1-3 zile lucrătoare, în funcție de accesibilitate și pregătirea terenului. Astfel, perioada totală de la comandă până la predare este de aproximativ 4-7 săptămâni. Termenele pot varia sezonier, vara fiind perioadă de vârf cu solicitări mai mari.

Am nevoie de autorizație de construire pentru o casă modulară de 30mp?

Da, conform legislației românești, orice construcție permanentă necesită autorizație de construire, indiferent de suprafață. Pentru 30mp veți depune documentație simplificată la primărie: act proprietate teren, plan situație, proiect tehnic și avizele necesare. DMT poate furniza desenele tehnice necesare documentației. Procesul durează aproximativ 30-60 zile. Containerele mobile temporare pot fi scutite dacă nu au fundație permanentă.

Ce fundație este necesară pentru o casă modulară de 30mp?

Pentru 30mp se recomandă fundație pe radier din beton armat (grosime 15-20cm) sau pe șine de beton prefabricate. Costul fundației variază între 2.000-4.000 EUR, în funcție de configurația terenului. Terenul trebuie nivelat și compactat înainte. Alternativ, pentru terenuri dificile, se pot folosi piloți metalici înșurubați. DMT oferă consultanță tehnică, dar execuția fundației rămâne responsabilitatea clientului sau a unui constructor local.

Casa modulară de 30mp este izolată termic pentru iarnă?

Da, casele modulare DMT includ izolație standard cu vată minerală sau polistiren expandat de 10cm în pereți și 15cm în acoperiș, asigurând rezistență termică conform normelor românești. Geamurile termopan cu dublu vitraj reduc pierderile de căldură. Pentru confort sporit iarna, recomandăm sistem de încălzire electrică, sobă pe lemne sau aer condiționat inverter. Consumul energetic lunar pentru încălzire variază între 150-300 kWh, echivalent 100-200 lei.

Pot extinde ulterior casa modulară de 30mp?

Da, structura modulară permite extinderi prin adăugarea de noi module de 15-30mp. Extensia se poate realiza lateral sau prin supraetajare, dacă fundația inițială este dimensionată corespunzător. Costul extinderii este proporțional cu suprafața adăugată, aproximativ 400-600 EUR/mp. Este recomandat să planificați extinderea încă de la proiectarea inițială pentru a asigura continuitatea instalațiilor și a finisajelor. DMT oferă consultanță gratuită pentru proiecte de extindere.

Ce dotări standard include o casă modulară de 30mp de la DMT?

Pachetul standard include: structură metalică rezistentă, pereți sandwich cu izolație, acoperiș termoizolat, ferestre și uși termopan, instalații electrice complete cu tablou, prize și puncte de iluminat, pardoseală din OSB pregătită pentru finisaj final, zugrăveli interioare albe. Opțional se pot adăuga: instalații sanitare complete, faianță și gresie, mobilier bucătărie, climatizare, sistem încălzire. Fiecare proiect se personalizează conform bugetului clientului.

Cum se face transportul casei modulare de la Zagna-Vădeni la terenul meu?

DMT asigură transport cu platforme speciale pentru module complete sau parțial asamblate, în funcție de distanță și accesibilitate. Transportul este gratuit în raza de 50 km de la Brăila, apoi se aplică tarif de aproximativ 2-3 EUR/km. Pentru accesul pe teren este necesară cale de acces de minimum 3,5m lățime pentru camion. Dacă terenul este greu accesibil, modulele pot fi livrate în componente mai mici și asamblate la fața locului.

–

Vrei cifra exactă pentru proiectul tău? Cere o ofertă gratuită — răspuns în maxim 1 zi lucrătoare, preț ferm în contract.