Cât costă o casă modulară 60mp la cheie

TL;DR: O casă modulară de 60mp la cheie costă între 18.000 € și 35.000 € în 2026, în funcție de finisaje, compartimentare și dotări. Prețul include structură, izolație, tâmplărie PVC, instalații complete și transport în toată România. Livrare în 30–60 de zile, garanție 10 ani la structură.

–

Concluzii cheie:

• Preț mediu 60mp: 22.000–28.000 € pentru finisaje standard, 30.000–35.000 € pentru premium
• Include la cheie: structură metalică, izolație 10 cm vată minerală, tâmplărie PVC termopan, instalații electrice + sanitare, pardoseală laminat, faianță/gresie baie
• Termen de livrare: 30–45 zile producție + 1–3 zile transport și montaj în orice județ
• Garanție: 10 ani structură portantă + 3 ani generală (Casa Modulara Development)
• Plată: 50% avans la comandă, 50% la livrare — contract cu preț ferm

–

Dacă te gândești la o locuință rapidă, predictibilă ca buget și termen, prețul unei case modulare de 60mp e prima întrebare pe care ți-o pui. La atelierul nostru din Zagna-Vădeni, Brăila, producem case modulare din containere maritime recondiționat și structură metalică nouă de peste 8 ani — și știm exact ce înseamnă „la cheie” pentru suprafața de 60mp: structură, izolație, ferestre, uși, instalații complete, finisaje interioare și transport în toată România.

În 2026, o casă modulară de 60mp costă între 18.000 € și 35.000 €, în funcție de compartimentare (1, 2 sau 3 camere), finisaje (standard sau premium), dotări (grup sanitar complet, bucătărie echipată, terasă) și personalizări (riflaj exterior, imitație lemn, suprafețe vitrate). Prețul include livrare și montaj pe șantier în orice județ din România, cu termen de 30–60 de zile de la comandă și garanție de 10 ani la structura portantă. În acest articol îți arăt exact ce intră în preț, cum se formează costul, ce modele reale livrăm la 60mp și cum să obții o ofertă corectă — fără surprize la final.

De Echipa Casa Modulara — producător de case modulare din 2016, atelier propriu în Zagna-Vădeni, Brăila. Livrăm în 41 de județe + București.

–

Ce înseamnă „la cheie” pentru o casă modulară de 60mp?

„La cheie” înseamnă că intri în casă cu bagajele și mobilierul tău — tot restul e gata: structură, pereți, acoperiș, ferestre, uși, instalații electrice și sanitare, finisaje interioare (pardoseală, faianță, gresie, zugrăveli), grup sanitar complet echipat (cabină duș, vas WC, lavoar, boiler electric). Nu mai angajezi echipe separate pentru electrician, instalator sau finisaje. Prețul final include și transportul modulelor pe trailer și montajul pe șantier (1–3 zile), plus racordarea la utilități (apă, canal, curent — dacă există racorduri pregătite).

La Casa Modulara, „la cheie” pentru 60mp înseamnă:

• Structură portantă: cadru metalic sudat din profile HEA/IPE (grosime 3–5 mm), tratate anticoroziv, sau containere maritime recondiționat (cadru CSC);
• Pereți exteriori: panouri sandwich cu vată minerală 10 cm (coeficient U ~0,35 W/m²K, conform SR 1907-2:2014), finisaj exterior riflaj vopsit/imitație lemn;
• Acoperiș: tablă cutată/tablă plană cu membrană bituminoasă, izolație 10 cm, jgheaburi și burlane;
• Tâmplărie: ferestre și uși PVC termopan cu geam dublu (U ~1,3 W/m²K), cu zăbrele de siguranță;
• Instalații electrice: tablou electric, prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat LED, cablaj conform ANRE;
• Instalații sanitare: țevi PPR, sifoane, robinete, boiler electric 80–100 L, cabină duș cu baterie, vas WC, lavoar;
• Finisaje interioare: pardoseală laminat clasa 32 (living/dormitoare), gresie antiderapantă (baie), faianță până la 2 m (baie), zugrăveli lavabile albe;
• Compartimentare: pereți despărțitori din rigips/OSB izolat fonoacustic (vată minerală 5 cm), uși interioare cu toc;
• Transport și montaj: livrare pe trailer în orice județ, montare pe fundație (radier beton/piloni/șine metalice), racordare utilități.

Nu intră în „la cheie”: terenul, fundația (radier/piloni — costă separat 1.500–3.000 €), racordurile la utilități (apă/canal/curent — dacă nu există), mobilierul (paturi, canapele, mese), electrocasnicele mari (frigider, aragaz, mașină de spălat), amenajări exterioare (gard, alei, plantații). Dacă vrei terasă acoperită, riflaj decorativ suplimentar sau ferestre panoramice, costul crește cu 2.000–5.000 €.

–

Cât costă o casă modulară de 60mp — prețuri reale 2026

Prețul unei case modulare de 60mp variază între 18.000 € și 35.000 € (fără TVA 21%), în funcție de configurație și finisaje. Iată intervalele pe categorii:

Configurație	Suprafață utilă	Preț orientativ (€, fără TVA)	Ce include
Studio/1 cameră (open-space)	54–60 mp	18.000–23.000	Living + bucătărie deschisă, 1 baie, finisaje standard, riflaj exterior
2 camere (dormitor + living)	60–66 mp	22.000–28.000	1 dormitor, living + bucătărie, 1 baie, hol, finisaje standard/medii
3 camere (2 dormitoare + living)	60–72 mp	26.000–32.000	2 dormitoare mici, living + bucătărie, 1 baie, hol, finisaje medii
Premium (finisaje superioare)	60–72 mp	30.000–35.000	Riflaj imitație lemn, ferestre panoramice, faianță premium, terasă acoperită

Prețurile includ livrare și montaj în orice județ din România. TVA 21% se adaugă la final (ex: 25.000 € + TVA = 30.250 € cu TVA).

Exemple concrete din catalogul nostru (modele reale livrate în 2025–2026):

• Casa modulară 60mp premium: 2 dormitoare, living + bucătărie, baie complet echipată, finisaj imitație lemn, ferestre mari — preț la cerere (configurabil, orientativ 26.000–30.000 €).
• Casa din containere 66mp: baie, living + bucătărie, dormitor, dressing — preț la cerere (orientativ 24.000–28.000 €).
• Casa modulară 78,3mp: 3 camere, bucătărie, living, baie, aspect modern — preț la cerere (orientativ 28.000–32.000 €, dar depășește 60mp).

Pentru o configurație standard de 60mp cu 2 camere (1 dormitor, living + bucătărie, baie, hol), prețul mediu la cheie e 24.000–26.000 € fără TVA (29.040–31.460 € cu TVA). Aceasta include structură din containere/cadru metalic, izolație 10 cm, tâmplărie PVC termopan, instalații complete, finisaje interioare (laminat + faianță/gresie), grup sanitar echipat (cabină duș, WC, lavoar, boiler 80L), transport și montaj.

–

Din ce se formează prețul unei case modulare de 60mp?

Prețul final depinde de 5 factori principali: structura de bază, izolația și finisajele exterioare, compartimentarea interioară, dotările (instalații + grup sanitar + bucătărie) și personalizările. Iată defalcarea orientativă (nu divulgăm procente exacte de cost intern, dar îți arăt ce influențează prețul):

1. Structura portantă (cadru metalic sau containere)

Poți alege între structură nouă din profile metalice (cadru sudat HEA/IPE, tratament anticoroziv, vopsit) sau containere maritime recondiționat (cadru CSC certificat, recondiționate la atelier). Containerele sunt mai rapide de asamblat (structură gata), dar structura nouă permite forme personalizate (terase, console, etaje). Pentru 60mp, folosim de obicei 2–3 containere de 20 ft (6×2,4 m fiecare = ~14,4 mp/container) sau un cadru metalic personalizat. Diferența de preț: containerele sunt cu ~10–15% mai ieftine decât structura nouă echivalentă, dar mai puțin flexibile la design.

2. Izolația și finisajele exterioare

Izolația standard e vată minerală 10 cm în pereți + acoperiș (coeficient U ~0,35 W/m²K, conform SR 1907-2 pentru clasa energetică B). Finisajul exterior implicit e riflaj metalic vopsit (alb/gri/maro), rezistent la intemperii. Dacă vrei imitație lemn (panouri HPL/riflaj textura lemn), costul crește cu 2.000–3.000 € pentru 60mp. Acoperișul standard e tablă cutată/plană cu membrană bituminoasă; dacă vrei țiglă metalică sau acoperiș verde (vegetație), adaugi 1.500–2.500 €.

3. Compartimentarea și finisajele interioare

Compartimentarea standard pentru 60mp cu 2 camere: 1 dormitor (~12–14 mp), living + bucătărie open-space (~30–35 mp), baie (~4–5 mp), hol (~5–7 mp). Pereții despărțitori sunt rigips/OSB izolat fonoacustic (vată minerală 5 cm). Finisajele standard: pardoseală laminat clasa 32 (living/dormitoare), gresie antiderapantă (baie), faianță albă până la 2 m (baie), zugrăveli lavabile albe (pereți interiori). Dacă vrei parchet masiv, faianță premium (Paradyz, Tubadzin) sau zugrăveli colorate/tapet, costul crește cu 1.500–3.000 €.

4. Instalațiile și dotările (electric + sanitar + bucătărie)

Instalația electrică include tablou electric, prize (8–12 buc.), întrerupătoare, corpuri LED, cablaj conform ANRE. Instalația sanitară include țevi PPR, sifoane, robinete, boiler electric 80–100 L. Grupul sanitar complet (cabină duș 80×80 cm, vas WC, lavoar cu mobilier) e inclus în „la cheie”. Bucătăria standard include chiuvetă inox + baterie + racord apă/canal; dacă vrei mobilier bucătărie (corpuri inferioare/superioare), adaugi 1.500–2.500 €. Electrocasnicele mari (frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat) NU sunt incluse — le cumperi separat.

5. Personalizările și opțiunile extra

Terasă acoperită (4–10 mp): +2.000–4.000 €. Ferestre panoramice (geam triplu, profile largi): +1.500–3.000 €. Riflaj decorativ suplimentar (accente verticale, panouri HPL): +1.000–2.000 €. Sistem de încălzire (radiatoare electrice/convectoare): +800–1.500 €; pompă de căldură aer-apă: +3.500–6.000 €. Panouri fotovoltaice (3 kWp): +4.000–6.000 €. Fundație (radier beton 10 cm sau piloni beton): +1.500–3.000 € (nu e inclusă în „la cheie”, se face separat pe șantier).

–

Modele reale de 60mp livrate — studii de caz

La atelierul nostru din Brăila am livrat peste 150 de case modulare în ultimii 8 ani, în 41 de județe + București. Iată 3 exemple reale de proiecte în jurul suprafeței de 60mp:

Caz 1: Farmacie modulară 64mp, Teleorman (2025)

Suprafață: 64 mp | Configurație: open-space farmacie (zona vânzare + birou + depozit) + grup sanitar | Termen: 30 zile producție + 2 zile montaj | Testimonial client: „V-am ales pentru ca stiam ce primesc! Super multumit, va multumesc si eu!”

Proiectul a folosit 2 containere de 20 ft + 1 container de 10 ft, asamblate în formă L. Finisaj exterior riflaj alb, interior zugrăveli lavabile + gresie antiderapantă (zona vânzare), instalații electrice întărite (prize multiple pentru echipamente medicale), grup sanitar complet. Livrare în Teleorman, montaj pe radier beton pregătit de client. Prețul orientativ pentru o configurație similară (fără dotări specifice farmacie): 23.000–26.000 € fără TVA.

Caz 2: Casă din containere 72mp, Arieșeni (2026)

Suprafață: 72 mp | Configurație: 2 dormitoare, living + bucătărie, baie, hol, terasă | Termen: 60 zile producție + 3 zile montaj (teren montan) | Testimonial client: „Super multumit”

Proiect în zona montană (Arieșeni, Alba), pe teren cu pantă. Am folosit 3 containere de 20 ft pe structură metalică consolidată (rezistență la zăpadă). Finisaj exterior imitație lemn (panouri HPL maro), ferestre panoramice în living (geam triplu), terasă acoperită 12 mp. Izolație 10 cm + folie anticondens, instalații complete, grup sanitar premium (cabină duș 90×90, faianță Paradyz). Livrare pe trailer special (drum forestier), montaj pe piloni beton. Prețul orientativ pentru o configurație similară: 30.000–34.000 € fără TVA (include terasă + finisaje premium + transport dificil).

Caz 3: Ansamblu containere birou 57mp, Craiova (2025)

Suprafață: 57 mp | Configurație: 2 birouri separate + sală întâlniri + grup sanitar | Termen: 75 zile producție + 2 zile montaj | Testimonial client: „Cu siguranta viitoarele birouri din Bucuresti cu dumneavoastra o sa le facem!”

Proiect pentru firmă de construcții, 2 containere de 20 ft + 1 container de 10 ft, asamblate în formă U cu curte interioară. Finisaj exterior riflaj gri + accente riflaj negru, ferestre mari (suprafețe vitrate 40%), interior parchet laminat clasa 33 (trafic intens), zugrăveli gri + alb, instalații electrice birouri (prize duble la fiecare birou, tablou electric trifazic). Livrare în Craiova, montaj pe șine metalice (teren industrial). Prețul orientativ pentru o configurație similară (birou, nu locuință): 21.000–25.000 € fără TVA.

Toate proiectele includ garanție 10 ani la structură + 3 ani generală, contract cu preț ferm și termen asumat.

–

Cum se compară prețul 60mp cu alte suprafețe?

Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce suprafața crește (economie de scară). Iată o comparație între suprafețele populare:

Suprafață	Preț orientativ la cheie (€, fără TVA)	Preț/mp (€/mp)	Configurație tipică
30 mp	12.000–16.000	400–533	Studio (1 cameră + baie)
45 mp	16.000–22.000	356–489	1 dormitor + living + baie
60 mp	22.000–28.000	367–467	2 camere (dormitor + living) + baie
80 mp	28.000–36.000	350–450	3 camere (2 dormitoare + living) + baie
100 mp	34.000–44.000	340–440	3 camere + birou + 2 băi
120 mp	40.000–52.000	333–433	4 camere + 2 băi + living mare

60mp e suprafața „sweet spot” pentru cupluri sau familii mici (2–3 persoane): suficient spațiu pentru 2 camere separate + living confortabil, dar încă accesibilă ca preț (sub 30.000 € cu TVA pentru finisaje standard). Sub 45mp, prețul pe mp e mai mare (costuri fixe: transport, instalații, grup sanitar); peste 80mp, economisești la mp, dar investiția totală crește semnificativ.

Dacă vrei să explorezi alte suprafețe, consultă ghidurile noastre detaliate: preț casă modulară 45mp, preț casă modulară 80mp sau preț casă modulară 100mp.

–

Casă modulară 60mp vs construcție tradițională — comparație costuri

Mulți clienți ne întreabă: „Merită o casă modulară de 60mp față de o casă clasică din cărămidă?” Iată o comparație realistă pe costuri, termen și predictibilitate:

Criteriu	Casă modulară 60mp	Construcție tradițională 60mp
Preț total la cheie	22.000–28.000 € (fără TVA)	35.000–50.000 € (fără TVA, variabil după materiale/manoperă)
Termen de livrare	30–45 zile producție + 1–3 zile montaj = 6–7 săptămâni	6–12 luni (variabil după vreme, disponibilitate meșteri)
Predictibilitate preț	Contract cu preț ferm (±5% pentru personalizări)	Variabil (creșteri materiale, manoperă suplimentară)
Fundație	Radier beton 10 cm sau piloni (1.500–3.000 €)	Fundație clasică cu beton armat (4.000–8.000 €)
Autorizație construcție	Necesară (identic cu construcția tradițională)	Necesară (proiect + avize)
Eficiență energetică	Clasa B–C (izolație 10 cm, U ~0,35 W/m²K)	Clasa B–C (dacă e izolată corect, altfel D–E)
Rezistență seismică	Cadru metalic flexibil (conform P100-1/2013)	Zidărie portantă (rigid, risc fisuri la cutremure mari)
Relocabilitate	Da (poți muta casa pe alt teren)	Nu (clădire fixă)
Garanție	10 ani structură + 3 ani generală	2–3 ani (dacă e firmă, altfel fără garanție)

Concluzie: o casă modulară de 60mp costă cu 30–40% mai puțin decât o construcție tradițională echivalentă și e gata în 6–7 săptămâni (vs 6–12 luni). Prețul e ferm (contract scris), fără riscul de creșteri neprevăzute (manoperă, materiale). Fundația e mai simplă (radier sau piloni), dar autorizația de construcție e aceeași. Eficiența energetică e comparabilă (clasa B–C), iar rezistența seismică e superioară (cadru metalic flexibil vs zidărie rigidă). Dezavantajul: relocabilitatea (avantaj pentru unii, dezavantaj pentru bănci — creditele ipotecare pentru case modulare sunt mai greu de obținut decât pentru case tradiționale).

–

Modele recomandate

Dacă ești în etapa de alegere, acestea sunt modelele din gama noastră potrivite — preț de pornire, cu livrare și montaj în toată țara:

Ce influențează prețul final — opțiuni și personalizări

Prețul de bază (22.000–28.000 € pentru 60mp standard) poate crește cu 5.000–10.000 € dacă alegi opțiuni premium sau personalizări. Iată factorii care influențează cel mai mult costul:

Finisaje exterioare (±2.000–4.000 €)

• Riflaj standard (vopsit alb/gri/maro): inclus în preț de bază.
• Imitație lemn (panouri HPL textura lemn, rezistent UV): +2.000–3.000 €.
• Riflaj decorativ (accente verticale, panouri colorate): +1.000–2.000 €.
• Acoperiș premium (țiglă metalică, acoperiș verde): +1.500–2.500 €.

Tâmplărie și suprafețe vitrate (±1.500–3.500 €)

• Ferestre PVC standard (termopan geam dublu, U ~1,3 W/m²K): incluse.
• Ferestre panoramice (geam triplu, profile largi, U ~0,8 W/m²K): +1.500–3.000 €.
• Uși glisante mari (living → terasă, geam securizat): +800–1.500 €.
• Ferestre colorate (RAL personalizat): +300–600 €.

Compartimentare și finisaje interioare (±1.500–3.000 €)

• Pardoseală laminat clasa 32: inclusă.
• Parchet masiv (stejar/frasin): +1.500–2.500 €.
• Faianță/gresie premium (Paradyz, Tubadzin): +800–1.500 €.
• Zugrăveli colorate/tapet: +500–1.000 €.
• Mobilier bucătărie (corpuri inferioare/superioare): +1.500–2.500 €.

Dotări și instalații (±2.000–6.000 €)

• Grup sanitar standard (cabină duș, WC, lavoar, boiler 80L): inclus.
• Grup sanitar premium (cabină duș walk-in, vas WC suspendat, mobilier baie): +1.000–2.000 €.
• Sistem de încălzire (radiatoare electrice/convectoare): +800–1.500 €.
• Pompă de căldură (aer-apă, 6–8 kW): +3.500–6.000 €.
• Panouri fotovoltaice (3 kWp on-grid): +4.000–6.000 €.
• Aer condiționat (split 12.000 BTU): +1.200–1.800 €.

Terasă și amenajări exterioare (±2.000–5.000 €)

• Terasă acoperită (4–10 mp, structură metalică + acoperiș): +2.000–4.000 €.
• Terasă deschisă (deck lemn compozit): +1.000–2.000 €.
• Balustradă metalică/sticlă: +600–1.200 €.
• Scară exterioară metalică (pentru etaj): +1.500–2.500 €.

Exemplu de calcul personalizat: casă 60mp standard (24.000 €) + imitație lemn (2.500 €) + ferestre panoramice (2.000 €) + terasă acoperită 8mp (3.000 €) + mobilier bucătărie (2.000 €) = 33.500 € fără TVA (40.535 € cu TVA 21%).

–

Cum obții o ofertă corectă pentru 60mp — pașii concreți

Pentru a primi un preț ferm (nu estimare vagă), urmează acești pași:

1. Definește configurația: câte camere vrei (1, 2 sau 3), compartimentare (dormitoare separate sau open-space), grup sanitar (1 sau 2 băi).
2. Alege finisajele: standard (riflaj vopsit, laminat, faianță albă) sau premium (imitație lemn, parchet, faianță designer).
3. Specifică dotările: bucătărie echipată (mobilier + chiuvetă), sistem de încălzire (radiatoare/pompă de căldură), panouri fotovoltaice, aer condiționat.
4. Verifică terenul: ai fundație pregătită (radier/piloni) sau trebuie inclusă în ofertă? Ai racorduri la utilități (apă/canal/curent) sau trebuie realizate?
5. Solicită ofertă scrisă: contactează-ne la casa-modulara.ro/contact sau WhatsApp/telefon. Trimite-ne un plan simplu (schiță cu dimensiuni + compartimentare dorită) sau alege un model din catalogul nostru și personalizează-l.
6. Primești ofertă detaliată (2–3 zile lucrătoare): preț ferm, specificații tehnice complete (structură, izolație, tâmplărie, instalații, finisaje), termen de livrare, condiții de plată (50% avans / 50% la livrare).
7. Semnezi contract: preț ferm, termen asumat, garanție 10 ani structură + 3 ani generală. Plătești 50% avans → producem casa în 30–45 zile → livrăm și montăm pe șantier (1–3 zile) → plătești restul de 50% la predare.

Atenție la ofertele „prea ieftine”: dacă vezi prețuri sub 15.000 € pentru 60mp „la cheie”, verifică ce include (adesea lipsesc instalații, finisaje interioare, transport sau grup sanitar). La Casa Modulara, prețul nostru include tot ce e necesar pentru a intra în casă — fără costuri ascunse.

–

Finanțare și plată — opțiuni pentru 60mp

Plata standard la Casa Modulara: 50% avans la semnarea contractului (declanșează producția) + 50% la livrare (predare pe șantier, după montaj și verificare). Contract cu preț ferm — nu crește prețul între avans și livrare.

Opțiuni de finanțare:

• Credit ipotecar: casele modulare sunt considerate „construcții ușoare” — unele bănci acordă credite ipotecare (ING, BCR, Raiffeisen), dar cu condiții mai stricte decât pentru case tradiționale (avans 20–30%, dobândă mai mare). Verifică cu banca dacă acceptă case modulare pe fundație permanentă.
• Credit de consum/nevoi personale: dacă prețul e sub 40.000 €, un credit de consum (avans 0%, dobândă 6–9% pe 5–7 ani) poate fi mai rapid de obținut decât ipotecarul.
• Leasing imobiliar: pentru firme (PFA/SRL), leasingul imobiliar e o opțiune (avans 10–20%, rată lunară, casa rămâne în proprietatea firmei).
• Plată eșalonată: discută cu noi dacă ai nevoie de o eșalonare personalizată (ex: 30% avans, 40% la jumătatea producției, 30% la livrare) — analizăm fiecare caz în parte.

TVA 21% se aplică la prețul final (ex: 25.000 € + TVA = 30.250 € cu TVA). Dacă cumperi ca persoană fizică pentru locuință personală, TVA-ul NU e deductibil. Dacă cumperi ca firmă (PFA/SRL) pentru sediu/birou/spațiu comercial, TVA-ul e deductibil (recuperezi 21% din preț).

–

Autorizații și legislație pentru 60mp

O casă modulară de 60mp necesită autorizație de construcție (identic cu o casă tradițională), conform Legii 50/1991. Pașii:

1. Verifică PUZ/PUG: terenul trebuie să fie intravilan, cu destinație „locuințe” (L) sau „construcții și instalații de utilitate publică” (Cip). Dacă e extravilan agricol, trebuie schimbare de destinație (procedură lungă, 6–12 luni).
2. Obține Certificat de Urbanism (CU): depui cerere la primărie cu actele terenului (carte funciară, plan cadastral). Primești CU în 30 zile (specifică ce poți construi: regim de înălțime, POT, CUT).
3. Comandă proiect tehnic: arhitect autorizat + proiectant structură (noi oferim proiect-tip pentru modelele noastre, adaptat la terenul tău — cost 800–1.500 €).
4. Obține avize: ANRE (racord electric), companie apă/canal (racord apă), ISU (dacă e cazul), mediu (dacă e zonă protejată). Costul avizelor: 300–800 €.
5. Depui documentația pentru Autorizație de Construcție (AC): proiect + avize + CU + acte teren. Primești AC în 30 zile (taxă timbru ~200–500 €, variabil după județ).
6. Montezi casa: după ce ai AC, poți monta casa modulară pe fundație (radier/piloni). Anunți primăria cu 5 zile înainte de începerea lucrărilor.
7. Obții Autorizație de Funcționare: după montaj, soliciți recepție la terminarea lucrărilor (verificare ISC/primărie) → primești Autorizație de Funcționare → poți locui legal și racorda utilități definitiv.

Termen total autorizații: 3–6 luni (dacă terenul e OK și nu sunt complicații). Cost total autorizații: 1.500–3.000 € (proiect + avize + taxe). Noi te ajutăm cu proiectul-tip și lista de avize necesare — tu sau un arhitect local depuneți documentația la primărie.

Excepție: dacă vrei casa ca construcție provizorie (șantier, birou temporar, depozit), poți obține Autorizație de Construcție Provizorie (valabilă 1–3 ani, fără fundație permanentă) — procedură mai rapidă (30–60 zile), dar nu poți locui permanent și nu poți racorda utilități definitiv.

–

Garanție, service și asistență post-livrare

La Casa Modulara, fiecare casă de 60mp vine cu garanție 10 ani la structura portantă (cadru metalic/containere, suduri, tratament anticoroziv) + garanție 3 ani generală (izolație, tâmplărie, instalații, finisaje). Garanția e scrisă în contract, cu termeni clari:

• Structura portantă (10 ani): acoperim defecte de fabricație (suduri, coroziune, deformări), NU uzura normală sau daune cauzate de utilizare necorespunzătoare (ex: supraîncărcare, modificări neautorizate).
• Garanție generală (3 ani): acoperim defecte la izolație (infiltrații, condensare), tâmplărie (geamuri, balamale), instalații (scurgeri, prize defecte), finisaje (parchet decolorat, faianță crăpată) — NU uzura normală sau daune accidentale.
• Service post-livrare: echipa noastră intervine în 48 de ore pentru defecte acoperite de garanție (în raza de 200 km de Brăila — deplasare gratuită; peste 200 km, cost deplasare 0,5 €/km). Pentru reparații în afara garanției, oferim service la tarif orar (50–80 €/oră manoperă + piese).
• Piese de schimb: păstrăm stoc de piese pentru modelele noastre (profile metalice, panouri sandwich, tâmplărie, instalații) — dacă ai nevoie de o înlocuire peste 3 ani, le comandăm în 7–14 zile.

Întreținere recomandată pentru o casă de 60mp:

• Anual: verifică jgheaburi/burlane (curăță frunze), verifică etanșeitatea ferestrelor (schimbă garnituri dacă e cazul), verifică instalația electrică (strânge bornele în tablou).
• La 3–5 ani: revopsește riflajul exterior (dacă e vopsit, nu HPL), verifică izolația acoperișului (dacă vezi urme de umiditate), verifică instalația sanitară (schimbă robinete uzate).
• La 10 ani: verifică structura metalică (tratament anticoroziv suplimentar dacă e cazul), schimbă geamurile termopan (dacă au pierdut etanșeitate).

Întrebări frecvente

Cât costă exact o casă modulară de 60mp la DMT?

Prețul unei case modulare de 60mp la DMT pornește de la aproximativ 18.000-24.000 EUR, în funcție de finisaje și dotări. Varianta standard include structură metalică, izolație termică, ferestre PVC, instalații electrice și sanitare de bază. Finisajele premium (gresie, faianță calitate superioară, mobilier integrat) pot adăuga 3.000-5.000 EUR suplimentar la cost.

În cât timp livrează DMT o casă modulară de 60mp?

Termenul standard de livrare de la atelier din Zagna-Vădeni este de 4-6 săptămâni pentru o casă modulară de 60mp. Acest interval include fabricația completă în atelier, verificările de calitate și transportul. Montajul pe amplasament durează 2-3 zile suplimentare. În perioadele aglomerate (primăvară-vară), termenul poate ajunge la 8 săptămâni.

Ce documente sunt necesare pentru amplasarea unei case modulare?

Pentru amplasarea legală necesiți: certificat de urbanism, autorizație de construire (dacă suprafața depășește 50mp), aviz ISU, contract de furnizare utilități și extras de carte funciară. DMT oferă consultanță pentru documentație și poate recomanda specialiști pentru obținerea autorizațiilor. Procesul complet durează în medie 2-3 luni, variabil în funcție de primărie.

Casele modulare DMT rezistă la iernile din România?

Casele modulare DMT sunt proiectate pentru clima românească, cu izolație termică de 10-15cm (polistiren/vată minerală) în pereți și 15-20cm în acoperiș. Structura metalică rezistă la temperaturi între -30°C și +40°C. Consumul de încălzire pentru 60mp este similar unei construcții tradiționale bine izolate, aproximativ 800-1200 kWh/lună iarna, în funcție de sistem.

Pot obține credit bancar pentru achiziția unei case modulare?

Majoritatea băncilor din România acordă credite pentru case modulare, tratându-le ca pe construcțiile clasice dacă au fundație permanentă și autorizație de construire. DMT colaborează cu brokeri de credite care facilitează finanțarea. Avansul cerut este de obicei 15-25%, iar perioada de creditare ajunge până la 30 ani pentru imobile cu acte complete.

Ce garanție oferă DMT pentru casele modulare?

DMT oferă garanție structurală de 10 ani pentru scheletul metalic și garanție generală de 2 ani pentru finisaje, instalații și tâmplărie. Hidroizolația acoperiș are garanție separată de 5 ani. Service-ul post-vânzare include intervenții în maxim 48 ore pentru problemele urgente. Toate garanțiile sunt stipulate în contract și respectă legislația românească privind protecția consumatorului.

Pot personaliza compartimentarea interioară la o casă de 60mp?

DMT permite personalizare completă a compartimentării înainte de fabricație, fără costuri suplimentare pentru modificări standard. Poți alege între 1-3 dormitoare, baie sau două băi, bucătărie deschisă sau separată. Modificările structurale majore (ferestre suplimentare, terasă acoperită) pot adăuga 500-1.500 EUR. Echipa de proiectare oferă 2-3 variante de layout gratuit înainte de confirmare.

Care sunt costurile lunare de întreținere pentru 60mp?

Costurile lunare estimate pentru o casă modulară de 60mp includ: încălzire 200-400 lei (iarnă, în funcție de sistem), electricitate 150-250 lei, apă-canal 80-120 lei, întreținere/reparații aproximativ 50-100 lei/lună (fond rezervă). Anual, reviziile tehnice și întreținerea preventivă costă 300-500 lei. Casele modulare DMT au costuri similare sau ușor mai mici decât construcțiile tradiționale datorită izolației eficiente.

DMT asigură și racordarea la utilități pentru casa modulară?

DMT poate coordona racordarea la utilități prin parteneri verificați, dar racordările se plătesc separat. Costurile orientative: racord electric 1.500-3.000 lei, apă-canal 2.000-5.000 lei (variabil după distanță), fosă septică 2.500-4.000 lei, gaz natural 3.000-8.000 lei. Alternativ, casa poate fi echipată cu panouri fotovoltaice și sistem de tratare apă, soluții pe care DMT le poate integra la cerere.

–

Vrei cifra exactă pentru proiectul tău? Cere o ofertă gratuită — răspuns în maxim 1 zi lucrătoare, preț ferm în contract.

Modele recomandate